一、卖房子者虚假广告该怎么办

1、买房者能够 向房产管理单位、市场监督管理行政机关开展举报，有有关的工作部门对房地产商做出相对应的惩罚。

2、团体消费者维权。小区业主们能够 自发性构成消费者维权同盟，一同搜集直接证据，一同提起诉讼。

3、授权委托刑事辩护律师代理商提起诉讼。授权委托杰出的知名律师能够 让申诉成功的概率更高，刑事辩护律师更明白消费者维权的方式 。团体授权委托刑事辩护律师，花费不容易太高，且节省自身的時间。

4、制造舆论。能够 根据社区论坛、报刊社、电视台节目等媒体将信息散布出来，在一定水平上能够 产生对房地产商的工作压力，由于这会危害到它本身的品牌形象和信誉度。房地产商假如理屈词穷，则很有可能会积极让步。

二、虚假广告的法律依据

1、广告商义务

《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第一款要求，经营人运用广告宣传和别的方式 ，对产品作让人误会的虚假宣传的，监督管理单位应勒令终止违纪行为，清除危害，并可依据剧情处一万元之上二十万元下列的处罚。

2 、广告宣传经营人义务

《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第2款要求，广告宣传经营人在明知道或应知应会状况下，代理商、设计方案、制做、公布虚假宣传的，监督管理单位理应勒令终止违纪行为，收走非法所得，并依规惩处处罚。新广告法第55条要求的处罚，指推广费用三倍之上五倍下列的处罚，推广费用没法测算或是显著稍低的，处二十万元之上一百万元下列的处罚;2年内有三次之上违纪行为或是有别的比较严重剧情的，处推广费用五倍之上十倍下列的处罚，推广费用没法测算或是显著稍低的，处一百万元之上二百万余元下列的处罚，而且能够 注销企业营业执照，并由广告宣传核查行政机关撤消广告宣传核查准许文档、一年内不审理其广告宣传核查申请办理;涉嫌犯罪的，追究其刑事处罚。

3、法律责任

《中华人民共和国广告法》第56条要求：违背此方法要求，公布虚假宣传，蒙骗、欺诈顾客，使购买商品或是接纳服务项目的顾客的合法权利遭受危害的，由广告商依规担负法律责任。广告宣传经营人、广告宣传上传者不可以给予广告商的真正名字、详细地址和合理联系电话的，顾客能够 规定广告宣传经营人、广告宣传上传者优先赔付。

关联顾客生命健康的产品或是服务项目的虚假宣传，导致顾客危害的，其广告宣传经营人、广告宣传上传者、广告代言人理应与广告商担负法律责任。

前述要求之外的产品或是服务项目的虚假宣传，导致顾客危害的，其广告宣传经营人、广告宣传上传者、广告代言人，明知道或是应知应会广告宣传虚报仍设计方案、制做、代理商、公布或是作强烈推荐、证实的，理应与广告商担负法律责任。

我国对于广告宣传虚假广告的个人行为是明令禁止的，期待众多店家在应用营销方式时适度解决好宣传策划的幅度，而且与具体情况向融合，秉持着诚实守信二字运营好公司，获得更高的销售市场。若是虚假广告组成比较严重危害的，可能对其追责广告商义务、广告宣传经营人义务及其法律责任。之上便是我梳理的內容。有在线律师，假如您有一切的疑虑，欢迎你随时随地资询。