商品房以员工福利房的形势出售吗？

在考虑是否可以以员工福利房的形式出售商品房之前，需要先了解相关法规和规定。在中国，员工福利房通常是由企业或单位提供给员工的一种福利，其销售价格通常低于市场价，并且员工需要满足一定的条件才能购买。因此，如果企业或单位想要以员工福利房的形式出售商品房，需要先了解当地的政策和法规。

首先，需要确认商品房是否符合员工福利房的定义。一般来说，员工福利房是指企业或单位在满足员工住房需求的前提下，以低于市场价的价格出售给员工的住房。因此，如果商品房符合这个定义，并且当地的政策和法规也允许以员工福利房的形式出售，那么企业或单位可以考虑以员工福利房的形式出售给员工。

其次，需要考虑员工是否符合购买员工福利房的条件。通常，员工需要满足一定的条件才能购买员工福利房，例如在该公司或单位工作一定的年限、收入水平等。因此，企业或单位需要制定明确的购买条件，并确保员工符合条件才能购买。

最后，需要考虑如何制定销售价格。由于员工福利房的价格通常低于市场价，因此需要制定合理的销售价格。在制定价格时，需要考虑商品房的实际价值、员工福利房的性质、当地政策和法规等因素。

总之，以员工福利房的形式出售商品房需要遵守当地的政策和法规，并制定合理的销售方案和购买条件。在考虑这种销售方式时，需要确保合法合规，并且能够满足员工的住房需求。

购房者需要注意哪些问题？

如果购房者打算购买员工福利房，需要注意以下几个问题：

1. 购房者需要了解员工福利房的具体情况和政策。购房者需要了解该房屋的性质、价格、购买条件、产权归属等问题，确保自己购买的房屋合法合规。

2. 购房者需要了解该房屋的质量和状况。由于员工福利房通常是由企业或单位提供的住房，购房者需要了解该房屋的质量和状况，包括建筑质量、房屋设施、装修情况等。

3. 购房者需要了解该房屋的售后服务和维修责任。购房者需要了解该房屋的售后服务和维修责任是由谁承担的，以及在维修过程中需要注意的事项。

4. 购房者需要了解该房屋的产权归属问题。由于员工福利房的价格通常低于市场价，因此购房者需要了解该房屋的产权归属问题，例如该房屋是否能够办理产权证、产权证上的权利人是谁等问题。

总之，购房者在购买员工福利房之前需要了解清楚该房屋的具体情况和政策、质量状况、售后服务和维修责任、产权归属等问题，确保自己购买的房屋合法合规并且符合自己的需求。