购房的全过程中，因为会牵涉到申请办理房产继承办理手续的难题，因此这时便会必须 被告方缴纳一定的是不是，在其中就包含了房产契税、个人所得税这些，那麼在选购二手房的情况下，一般卖家必须 缴纳的个人所得税多少钱呢?实际上很多人都不清楚，下边就要我给你做详尽解释。

一、二手房个人所得税怎样缴纳、怎么计算二手房交易个人所得税?

依据有关要求，现阶段在我国二手房的买卖税金类型，关键分成增值税、个人所得税、土增、合同印花税、房产契税等。在其中普遍且信用额度很大的为增值税、个人所得税、房产契税等三大类。

各种税金依据不一样的状况，交纳的规范也不一样。详细情况关键区划为三大类，包含普通住房与非普通住房、产权年限满五年与没满五年、初次购置产业与二次之上(包含二次)购置产业。

依据当今执行的税金征缴要求，产权年限没满五年的房地产，需交纳5.6%的增值税，1.5%的个人所得税，在这里前提条件下若为普通住房，且初次购置产业，那麼房产契税缴费规范为：90平米下列1%，90至144平米1.5%，144平米之上3%;二次之上(包含二次)买房则不管总面积尺寸均为3%。

产权年限满五年的状况下，个人所得税、房产契税的交纳规范和以上一致。增值税层面，普通住房能够 免缴，高端住房则要按差值交纳，差值即是此次买卖价减掉原先购买价的金额。

依据我国有关要求，买家得交纳房产契税，卖家则要担负增值税和个人所得税。

二、北京最新二手房买卖个人所得税计算方式

如二手房交易中房屋性质归属于普通住宅的，买房者归属于初次买房，其房产税税率为2%，非首套则是4%;如房子总面积在90平米下列，房产契税减征1%;假如卖房子者住宅满5年，只需缴1%的个人所得税，假如不满意5年，除开交1%的个人所得税，还必须 交5.6%的增值税及额外。

换句话说，二手房总面积在90至140(没有)平米，如果是首套超出5年的，房产买卖彼此只需缴3%的税;假如非首套且住宅不满意5年，彼此就必须 交10.6%的税。

如买卖房子是非普通住房，买家则按4%的率税交纳房产契税;卖家房子假如未超出5年则全额的交纳5.6%的增值税及额外和1%的个人所得税;超出5年的，差值交纳增值税，也就是按此次卖价款交纳1%个人所得税后，再用此次交易量价钱减掉上一次货物税的差值乘于5.6%合拼交纳增值税及额外。

假如二手房交易中房屋性质是普通住宅，例如停车位、门面、库房等，购房者必须 交4%的房产契税，卖房子者则必须 交纳1%的个人所得税、3.5%的土增和差额征收5.6%增值税及额外。

无论是选购新商住楼或是选购二手房，这时实际上全是必须 缴纳个人所得税的，但因为房地产的状况不一样，那麼具体缴纳个人所得税的规范很有可能也是有点儿差别的。而且有些人由于选购的是铺面等商业用房，因此也会造成 个人所得税的征收率不一样。若也有不清楚的地区，请立即拨电话资询大家的知名律师。