先购房或是先卖房子

第一种状况：有房有贷有资产

假如您有套房屋，可是都还没付清借款，一旦挑选了先购房得话，依据“认房不认贷”的借款评定规范，你的房屋可能被评定为是二套房，不仅税金会空出许多，并且房贷首付比例也会提升。但是，若你手上有闲置不用的资产，便能够先将住房贷款结清，随后再把房屋卖出来获得现钱选购新的房屋，还可以申请办理到特惠年利率的住房贷款。

第二种状况：有房无贷有资产

正所谓“无债一身轻”，针对有房屋可是沒有借款，并且手上也有闲置不用资产的人而言，卖房哪些的彻底能够推迟再议，先买下来钟意的房屋好好住着才算是正经事。对于卖房子的事，能够直到楼市新政策见好，房子价格有特惠，或是待更强的买房机会来临时再聊。

第三种状况：有房无贷无资产

针对户下有一套房屋，可是沒有借款，并且都没有闲置不用资产的人而言，先卖再买才算是最好是的挑选。先把房屋卖了，随后等取得卖购房款以后再购买新的房屋，以做到改进要求的目地。

第四种状况：多一套房无借款

假如你的户下有有好几套房地产，并且都早已结清了，那麼，先弄或是先卖就可以由自身来定。你能先让自身得到购房资格，买下来要想的房屋，还可以先售出不必要的房地产，但是或是提议你先卖房子，终究如今许多大城市的限购房政策或是抓得挺严的。

说到先卖房子再购房，好多人都担忧自身是否会无家可归，但实际上你能用下列好多个计划方案解决困难。

1、尽可能将老房工作交接時间推迟

假如你担忧房屋卖出以后不可以立即购到新房子，那么就把老房的工作交接時间推迟，跟买房者商议好这个问题，随后再写进合同书里，以防另一方临时性悔约，自然，这一方式的应用前提条件是买房者也并不着急搬新家。

2、在购房的地区先租间房

假如你早已卖出了房屋，可是买房者并不同意将拿房時间推迟，但你早已看中了新房，仅仅办理流程必须時间得话，那么你能做的便是在即将购房的地区先租间房，如此一来，不仅有了住的地区，还能立即跟踪购房及室内装修的关键点。

3、投靠亲戚朋友

在以上的二种计划方案都难以实现的情况下，你最终的挑选便是投靠亲戚朋友，可是可别长期性打搅别人，要不然会不伤和气的。

假如您也有别的的法律问题，热烈欢迎资询有关刑事辩护律师。