选购二手房与新房子有什么差别

一是产权年限来源于不一样。

二手房产权年限原所属普通合伙人、公司或其他机构；新房子原所属开发设计施工单位。

二是房子情况不一样。

二手房大多数是新房出售；新房子大多数是预售房。

三是选购程序流程不一样。

选购二手房是先签订再审查资质，购房资格由对话框工作员键入买家家中信息内容等候結果；新房子是先审查资质再签订，购房资格由房地产商业务员键入买家家中信息内容等候結果。

四是递交材料不一样。

二手房要递交交易双方身份证件、婚姻情况证实等材料；新房子只要递交买家身份证件、婚姻情况证实等材料。

五是交纳税金不一样。

二手房税收较多有(八种)：房产契税、增值税及额外、个人所得税、土地增值、税、合同印花税、土地资源收益金、评估费、交易费用；新房子税收较难得少有(五种)：房产契税、合同印花税、商品房住宅重点维修资金、评估费、交易费用。

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