一、怎么使用公积金房贷?

必须到本地的公积金核心提交申请，而且应用公积金房贷。申请办理个人公积金余额还贷，必须有三个前提条件：

1、在社保中心存缴公积金;

2、有公积金房贷;

3、借款等额本息贷款并未付清。

此外，还需要朋友达到这两个标准：

1、受托人的住宅公积金缴存帐户为常规或保存情况(不包括进到集中化代管、冻洁或注销银行卡情况的帐户);

2、贷款人用以偿还公积金房贷的金融机构存款还贷帐户，已根据武汉市公积金信息管理系统取得成功批扣还贷1次以上。

达到以上三个前提条件和2个标准的贷款人和另一半，都能够用个人公积金余额还贷。

二、申请办理个人公积金的程序是什么?

第一步，受托人到存缴金融机构领到或登录武汉市住房公积金网站《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(通称《申请表》)，按实填好有关信息;

第二步，受托人企业填好《申请表》中企业填好栏有关信息，加盖企业个人公积金银行预留印鉴;

第三步：受托人持《申请表》、身份证原件及影印件、金融机构存款还钱银行存折(卡)到存缴银行申请授权委托扣划还款受权办理手续，签署《委托授权书》。

进行以上三步，就可以用个人公积金余额还贷款。

公积金房贷买房贷款流程：

1、公积金房贷之夫妇借款：如果是夫妇彼此贷款买房子无论是在婚前或是在婚后申请办理的公积金房贷只需夫妇彼此中有一方申请办理过社保中心系统软件上便会有相对应纪录在之前借款未结清前，夫妇彼此不是能再使公积金买房买第二套房屋的。

2、公积金房贷之二套房：贷款人使公积金买房买房子的如第一套买房就采用了，公积金房贷在并未结清前不能再一次申请办理公积金房贷选购第二套住宅。仅有在结清前一套购房贷款的条件下才可以再使公积金买房，与此同时不容易被觉得是第二套房地产仍会视作首套房住宅按其现行政策实际操作。

3、办理贷款前不必使用个人公积金。假如贷款人在借款前公积金提取存储账户余额用来缴纳购房款，那麼个人公积金上的公积金余额即是零，那样个人公积金贷款额也就为零，这就代表将申请办理不上公积金房贷。

4、在贷款起初一年内不必提前还贷。依照公积金房贷的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且退还的数额应高于6个月的还款期。

5、还款有艰难别忘记找寻生活中的金融机构。当在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自个死撑。工商银行的顾客可向工商银行明确提出增加借款期限的申请办理，经金融机构调研确实，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，工商银行便会审理增加借款期限申请办理。

6、借款后出租住房别忘记告之责任。

在人们的日常生活之中，现阶段假如要运用个人公积金开展借款而且来选购房子得话，肯定是必须严苛的依照法律法规之中的要求来完成加工处理的。最先是要分辨一下自身是不是合乎公积金房贷的标准，在满足条件的情形下，彻底是可以到本地的公积金核心明确提出公积金申请。