公积金是在我国实行的一项住宅福利对策,主要是由我国、公司、本人三方一同担负的积金,个人公积金的应用范畴十分普遍,能够用于贷款买房子、建造住宅和第三方支付租金等,那麼,怎么使用才最有效呢？

公积金如何使用最合适和最有效

1、贷款买房子
公积金最关键的使用价值是用以选购本人住房。因为你交纳了本人公积金，你也就当然有着了申请办理公积金借款的支配权，能够享有到低息贷款买房贷款的福利。公积金借款的优点取决于银行贷款利率低，要比商业服务购房贷款低一个点上下。
举个事例，同是1万余元的借款，二种贷款还款方式的本年度还贷差值在60元至70多元化中间。假如申办三十万元的本人购房贷款，贷款年限为30年，申请办理公积金房贷可节约的贷款利息总金额为637二十元。
在同样合同类型下，公积金房贷中的花费一般也比商贷低，而在公积金借款中选用质押加商业保险的较高花费的合同类型时，借款花费一般比商贷高，但借款花费和贷款利息压力之和仍要比商贷低，并且商业保险公司要担负相对应的义务和风险性。
2、活期储蓄
假如您不用该笔钱购房时，该笔钱存有个人公积金里是无需缴利息税的。依照要求，员工当初储存的公积金依照金融机构活期存款利率计算利息，上一年结转成本的公积金依照金融机构三个月整存整取定期存款利率计算利息。钱存有个人公积金里，其盈利要比存银行活期更划算。假如你在职人员时一直未使用个人公积金，如果你到法定退休年龄时，住房个人公积金上的个人公积金等额本息贷款会一次性付清，由本人自由支配，它就变成一笔丰厚的养老保险金。

尽管公积金有很多的用途，可是必须留意的是，假如在接下来里的1-2年的時间准备购房得话，最好在住宅个人公积金里留一部分的钱，由于住宅个人公积金里的账户余额关联到你是不是能享有公积金房贷及其借款的最大信用额度，因此我们要有效的应用个人公积金!

公积金的七大主要用途

一、买房
（1）不借款买房可一次性取住房公积金;
（2）商贷买房可取住房公积金用以首付款;
（3）商贷买房可取住房公积金还款等额本息贷款;
（4）个人公积金(组成)借款买房可取住房公积金还款等额本息贷款。

二、修建、拆建、维修住宅
在农村集体用地上修建、拆建、维修自己的房子且应用购房贷款的，员工及另一半可申请办理获取建造房被准许当月以前(含当月)的个人公积金额度，获取额度累计不超过建造房花费。

三、租房子
（1）用个人公积金付款配租或政府部门出租补助的经济发展租用房租金;
（2）用个人公积金付款销售市场租房子租金。

四、爸爸妈妈给子女买房
应用银行业住房贷款购买自己的房子，付款首付后可获取爸爸妈妈个人公积金;应用本人公积金(组成)贷款购买自己的房子，付款首付后可获取爸爸妈妈个人公积金。
这一作法必须达到有关标准，可资询当地个人公积金管理方法单位。

五、注销获取所有账户余额
（1）离、离休的;
（2）农牧业户口员工男满60岁，女满55岁的;
（3）到海外、港、澳、台地域居住的;
（4）彻底缺失劳动者工作能力、绝大多数缺失劳动者工作能力或中重度残废并与企业消除或停止劳务关系的;
（5）领到失业金的;
（6）被判处刑罚、户口迁移所属市、非所属市户籍员工与所属单位消除或停止劳务关系的;
（7）住宅个人公积金转到集中化保存户满2年或与原企业停止劳务关系满2年的;
（8）到所属市行政区外工作中并在本地创建和存缴公积金的，可注销获取所有公积金余额。

六、列入最低生活保障或贫困家庭范畴的获取应用
员工被列入城乡居民最少生活保障或贫困家庭援助范畴，员工自己及另一半可申请办理获取公积金，获取额度不超过被列入最少生活保障范畴或贫困家庭援助范畴期内之前的公积金额度。

七、医治重疾
家庭主要成员(包含员工自己、另一半及未成年子女)患重大疾病或重特大手术治疗住院的，员工自己及另一半可申请办理获取公积金，申请办理日期要在住院之日起一年内，获取额度累计不超过住院费本人压力一部分。

个人公积金使用技巧

1、用足个人公积金使用年限
现如今购房贷款,大多数全是选用商贷 公积金房贷的方式。因为商业服务贷款的利率要比个人公积金贷款的利率高于许多,很多人全是先还款商业贷款,再还款公积金房贷,那样可以减少商业服务贷款的利率。假如两口子年纪相差不多,可由老公做借款人;倘若夫妇年纪相距很大,让年纪较小的一方做借款人,那样能申请办理到限期更长的公积金房贷。
2、用足个人公积金贷款额
许多夫妻买房,会应用个人公积金一同借款,这样一来,个人公积金的账户余额就多了,并且借款的信用额度也会比一个人借款的信用额度空出许多。必须留意的是,在办理贷款前,为了更好地让自身可以借款到大量的信用额度,千万别获取自身的个人公积金。
3、有效明确公积金房贷次序
针对选购首套而言,应当遵照先公积金房贷后商业贷款的次序,可充足享有公积金房贷的特惠存贷款利率。针对想选购两一套房的投资人而言,先要用商业贷款选购首套,再用公积金房贷房,节约利息费用。
4、有效明确最低还款额度
公积金房贷的贷款还款方式较为灵便,贷款人只需每月的最低还款额不少于“最低还款”就可以随便明确还贷金额,可是还贷人必须有效明确最低还款额度,以防止最后一次还贷工作压力过大。
5、一次性抵冲最省年利率
针对个人公积金余额较多,且借款前期现钱开支工作压力并不大的买房者,能够挑选用个人公积金上的所有账户余额来抵冲借款本钱。那样贷款利息的最低还款额度会展现下降发展趋势,能省掉一笔丰厚的花费。
6、随机应变应用个人公积金
个人公积金除开借款外,还可用以选购、修建、拆建和维修自住型商品房等。个人公积金的贷款利息相对性低,如果不获取,就只有等离休时才可以领,因此应尽可能充分发挥其应该有的功效。

个人公积金能够自身交纳吗

1、依据在我国公积金管理的有关要求，一般状况下，本人是没法交纳公积金的，自然也没法申请办理公积金，只是务必由企业来开展开设和交纳，并且交个人公积金得话是务必有企业会计的公司章才行。
2、公司为员工交纳公积金的情况下，是必须提前准备以下原材料的：开设住宅个人公积金的员工身份证件影印件、本人公积金明细分类账户开设申请表及其管理处规定出示的别的原材料。
3、员工所交纳的公积金是由所属单位在发工资的情况下开展代缴的，而且要再加上企业为员工交纳的一部分，必须在要求的時间内向型公积金监督机构开展交纳，存进公积金监督机构在受授权委托金融机构设立的“公积金专用存款账户”。公积金的定期存款利率是按照中央人民银行的相关要求来实行的。
4、而有的员工在辞职以后，为了更好地享有借款了年利率的特惠要想自身交个人公积金，实际上，正常情况下而言本人是不可以交纳公积金的，可是倘若你能寻找挂靠单位，自身交纳也是能够的，只不过是你需要担负全部的个人公积金花费，随后让该企业帮你交纳，这也是很多人一般选用的一个方式 。

內容拓展

一、公积金能购车吗？
不可以，现行标准在我国公积金的应用关键对于住宅消費，关键用以改进员工定居标准，消除员工购房、租房子难题。购车很显著不属于住宅消費，不可以改进定居标准，因而公积金缴存员工不可以获取公积金买车或申请办理个人公积金贷款购车。如有没有什么疑惑，热烈欢迎拨通12329。

二、个人公积金交多长时间能够借款？
每一个地区的现行政策是不一样的，有的地区规定持续存缴6个月（含）之上，如北京市、上海市、广州市，也是有的规定持续存缴12个月（含）之上，如长沙市、天津市。可是在你申办公积金房贷的情况下，务必要沒有中断交纳的纪录，而且要能再次交纳，金融机构要核查，例如你交了恰好一年了，去申请办理公积金房贷之后也不交了，那就是不好的。

三、公积金每一个月交纳要多少钱？
沒有确立要缴是多少，需看每个地区不一样的现行政策及其企业与本人的占比。依据个人公积金管理办法的要求，一般企业与本人的交费占比是8-15%吧，依照2000元缴费基数明确得话，8%交费，那麼企业与本人各缴160元，加起來是320元每月。