公积金有一万元，这和能借款要多少钱沒有多少关联，依据全国各地的现行政策，是不是你持续交了，或是交满是多少時间等来明确，今日我就公积金房贷层面的专业知识给大伙儿做一个梳理表明。

一万个人公积金能借款是多少？怎么计算？

不一样大城市的公积金房贷现行政策也不是彻底一样的，公积金房贷能贷的最大额度也是不一样的，一般个人公积金能贷额度的计算方式以下：
1、依照还款工作能力测算的贷款额
计算方法为：
[（贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月存缴额）×还款工作能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额]×贷款年限（月）。
应用另一半信用额度的：
[（夫妇彼此月职工薪酬 夫妇彼此所属单位公积金月存缴额）×还款工作能力指数-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额]×贷款年限（月）。
在其中还款工作能力指数为40%
月职工薪酬=个人公积金月缴额÷（企业缴存比例 本人缴存比例）。
2、依照房子价钱测算的贷款额
汇小额贷计算方法为：贷款额=房子价钱×借款折数
在其中借款折数依据购建修房子的不一样种类和住房贷款户数来明确。
3、依照公积金余额测算的贷款额
汇小额贷员工申请办理公积金借款的，贷款额不可高过员工办理贷款时公积金余额（另外应用另一半公积金申请办理公积金房贷，为员工及另一半公积金余额之和）的10倍，公积金余额不够2万的按2万测算。
4、依照贷款最高额度测算的贷款额
汇小额贷应用自己公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度四十万元；另外应用另一半公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度60万元。应用自己公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度五十万元；另外应用另一半公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己或其另一半一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度七十万元。
5、取之上四种状况中最少的贷款金额为标准。

个人公积金如何贷款

(一)贷款政策
1、仅有参与公积金规章制度的员工才有资质申请办理公积金借款，沒有参与公积金规章制度的员工就不可以申请办理公积金借款。
2、参与公积金规章制度者要申请办理公积金本人买房贷款还务必合乎下列标准：即办理贷款前持续存缴公积金的時间不少于六个月。由于，假如员工存缴公积金的个人行为异常，时有时无，表明其收益不稳定，放贷后非常容易造成风险性。
3、另一半一方申请办理了公积金借款，在其未结清借款等额本息贷款以前，另一半彼此均不可以再得到公积金借款。由于，公积金借款是达到员工家中住宅基本上要求时出示的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持。
4、借款申请者在明确提出公积金申请贷款时，除务必具备较平稳的经济发展收益和还款借款的工作能力外，沒有并未结清的金额较大、很有可能危害公积金借款还款工作能力的别的负债。当员工有别的负债累累时，再给与公积金借款，风险性就非常大，违反了公积金安全性运行的标准。
5、公积金房贷限期最多不超过30年。申请办理组合贷的，公积金房贷和盈利性购房贷款的贷款年限务必一致。
6、本地大城市别的规定。

(二)贷款额
绝大多数大城市都要求了每笔公积金借款的最大信用额度，例如成都市每笔公积金贷款最高信用额度为60万元；广州公积金贷款个人最大信用额度为五十万元，申请者为2个或2个之上的最大信用额度为80万元。
次之，公积金贷款额最大不超过购房款总金额的70%；
申请办理公积金房贷还应达到月还贷/月收益不超50%（在其中：月还贷包含现有债务和此次债务每月还贷之和）。公积金贷款年限为1-30年，并不可善于贷款人距法律规定法定退休年龄的時间；邻近法定退休年龄的员工，在考虑到其借款还款工作能力的基本上，可适度放开贷款期限1-三年。

(三)办理手续
1、提交申请。申请借款人明确提出书面形式申请借款，并递交相关材料，由建行承担审理后交公积金管理方法单位或立即向公积金管理方法单位申请办理。
2、签合同。申请借款经公积金管理方法单位审核根据后，由建行与贷款人签署借款协议和保证合同。采用授权委托扣费方法的贷款人须在建行设立龙卡或存款帐户。
3、预告登记和商业保险。依照借款协议承诺和公积金管理方法单位规定，建行申请办理房子预告登记、合同公证及住宅商业保险等办理手续。
4、支用账款。建行按借款协议承诺，为贷款人设立借款帐户，并将借款资产划归房屋出售人售房款专用型帐户或别的特定帐户内。
5、按时还贷。贷款人按借款协议承诺的还款协议和贷款还款方式，授权委托建行分期付款扣费或到建行银行柜台，按时偿还公积金房贷等额本息贷款。
7、借款付清。建行为贷款人出示“借款还款证明”，贷款人取回来预告登记证实等文档，到原预告登记单位申请办理预告登记销户等办理手续。

个人公积金能跨地区购房应用吗

公积金是能够外地购房的，可是要有标准的：
1、员工新新员工入职的企业须早已启用交纳个人公积金的账户。
2、员工到新新员工入职企业本地的公积金管理处领到一张接收单。
3、带上接收单返回原企业规定其出具一份公积金迁移证实。
5、对员工自己或其受托人向存缴大城市公积金管理提交申请，存缴大城市公积金管理依据员工申请办理，核查员工存缴借款状况。
4、凭迁移证实、接收单、员工自己身份证件、原企业发的公积金卡到原公积金管理处申请办理帐户迁移就可以。
存缴大城市公积金管理承担审批员工存缴和已借款状况，向借款大城市公积金管理出示书面形式证实，并相互配合借款大城市公积金管理核查基本信息。借款大城市公积金管理及受授权委托金融机构承担外地借款的业务流程资询、审理、审批、派发、收购 、变动及信贷管理工作中，并担负信贷风险。

有关难题

一、个人公积金能够自身交吗？
不可以。依据在我国公积金管理的有关要求，一般状况下，本人是没法交纳公积金的，自然也没法申请办理公积金，只是务必由企业来开展开设和交纳，并且交个人公积金得话是务必有企业会计的公司章才行。
公积金应该是由和员工建立劳务关系的企业，从员工的薪水中扣减一部分额度开展代收代缴的，还可以简易的了解为，员工和哪一家企业创建了劳务关系，哪家企业就必须统一为员工创建并存缴公积金，而员工本人是没法申请办理的。

二、个人公积金能贷款购车么？
不能，公积金的适用范围以下：
1、必须选购住宅，必须借款时，只需一切正常缴纳个人公积金、時间满一年的（有一些地区要求满大半年）、个人公积金账号内有一定账户余额的，可按账号内账户余额的N倍这一数来办理贷款（最大三十万元或二十万），并且银行贷款利率比商业服务按揭贷款低30%上下。
2、修建、拆建、维修自住住宅时，可凭相关证明材料、材料向个人公积金管理处申请办理取住房公积金。
3、买房贷款（含商业服务按揭贷款买房贷款），在还贷期内，能够凭相关材料取住房公积金用以还款借款等额本息贷款。
4、假如住宅是租用的，其每月的租金花费超过家中薪资并危害一切正常开支花销时，可申请办理取住房公积金来补助租金。
个人公积金的获取应用一定要与住宅相关，不然不可以获取（要直到离休、出国居住等才可以全额的获取）。

三、二手房可以用公积金房贷吗？
能够根据公积金房贷来选购二手房的。但是，应用公积金房贷来选购二手房务必合乎下列标准：
1、用公积金房贷的二手房肯定不能是小产权房子，只有是产品住宅、经济实用房、限价商品房等；
2、二手房用公积金房贷，能够付款一定的首付，一般为房子总价格的30％；
3、二手房公积金房贷的贷款人年纪与申请办理贷款年限加在一起不可以超出65岁；
4、用公积金房贷的二手房房龄超出十五年的，楼龄加贷款年限不可以超出30年。