士兵公积金授信贷款方法实施目地是为有买房必须、家中有一定还款工作能力，但资产也有一定空缺的党员干部军官扩宽筹集资金方式，减少筹集资金成本费，协助本人缓解买房压力，详尽方法规章以下：

士兵公积金授信贷款方法全篇

【实行時间】：20150801
【出文行政机关】：经中央军事委员会现任主席习总书记准许

文件目录

• 第一章 通则
• 第二章 借款目标,标准及需要材料
• 第三章 贷款额,限期和年利率
• 第四章 担保
• 第五章 借款程序流程
• 第六章 借款还款
• 第七章 质押,质押贷款,保证合同的变动和停止
• 第八章 质押物或质押物的处罚
• 第九章 附录
• 政策措施
• 有关问答

第一章 通则

第一条 为了更好地推动士兵保障性住房社会性，充分运用部队公积金的经济效益，缓解士兵买房财政负担，依据国务院办公厅《住房公积金管理条例》、中央人民银行《个人住房贷款管理办法》、《军人住房公积金贷款管理办法》及我国、省、市相关要求，融合当地具体，制订本实施办法。

第二条 本实施办法所称士兵公积金借款，就是指由湘潭市公积金管理处（下称管理中心）应用公积金，按照规定授权委托银行业（下称受授权委托金融机构）向在当地行政区范畴内选购、修建、拆建、维修自住住宅且满足条件的士兵审核派发的借款。

第二章 借款目标、标准及需要出示的材料

第三条 参与部队公积金一切正常缴费的士兵，在当地行政区范畴内选购、修建、拆建、维修自住住宅时，能够申请办理当地公积金借款。

第四条 申请办理士兵公积金借款的工作人员（下称为贷款人）理应具有以下标准：
（一）具备彻底民事行为能力工作能力。
（二）按照规定一切正常、持续、全额存缴士兵公积金六个月之上，且无三个月之上未交纪录。
（三）个人信用优良，有平稳的经济发展收益和还款借款等额本息贷款的工作能力。
（四）在当地行政区范畴内选购、修建、拆建、维修自住型商品房资金短缺，且购（建）房時间不超过一年的。
（五）出示管理中心认同的担保（质押或质押贷款）。
（六）家庭主要成员（夫妻彼此或未成年子女）无公积金贷款额。
（七）合乎部队及管理中心要求的别的标准。

第五条 士兵公积金借款所需出示的材料：
（一）与所属单位后勤机关财务部签署的《委托转账还款授权书》、所属单位后勤机关财务部出示的《承诺书》。
（二）士兵住宅公积金缴存地住宅资金分配单位出示的存缴证实和借款状况证实。
（三）贷款人夫妻彼此和抵（质）押物任何人夫妻彼此身份证件、结婚证书与家庭户口本影印件，离婚未二婚的出示相对应的证明材料，离异未二婚的出示死亡证或户口注销证实。
（四）网上备案买房合同和预付第一期购房款收条（20%之上）影印件，银行业住宅按揭贷款转公积金借款还须出示原银行业借款的《借款合同》及贷款额单，新买房及二手房出示房产契税完税证影印件；农村自建房出示齐备的报备建设办理手续。
（五）贷款人夫妻彼此月个人收入证明（固定不动文件格式须加盖企业行政部门公司章或会计公司章）。
（六）借款抵（质）押物所有权证影印件。
（七）贷款人在湘潭市建设银行或工商银行银行开户的银行存折（卡）影印件。
（八）管理中心要求的别的原材料。

第三章 贷款额、限期和年利率

第六条 贷款额不超过湘潭市公积金管理委员会（下称管委）明确的最大信用额度，且务必另外合乎以下标准：
（一）贷款最高信用额度最大不可超出所选购住宅使用价值或抵押房屋使用价值的的80%，一方缴费公积金的最大信用额度四十万，彼此缴费公积金的最大信用额度五十万。
（二）贷款额不超过贷款人具体还款工作能力。借款月最低还款额一般不超过贷款家中月收益的50%，贷款人家中月收益参考个人公积金个人缴费基数或依据贷款人企业出示的个人收入证明明确。
（三）彼此缴费公积金的家中债务不超过七十万，一方缴费公积金的家中承担但是超五十万。

第七条 贷款年限最少2年，一般不可超出20年，且还贷最多借款期限至贷款人做到法律规定法定退休年龄后5年。

第八条 银行贷款利率实行中央人民银行发布的公积金银行贷款利率。已放贷的，于下今年初逐渐，按相对应的年利率级别实行新的年利率规范；未放贷的，按新的年利率规范实行。

第四章 担保

第九条 士兵申请办理公积金借款用以选购商住楼的，理应以其所买房或管理中心认同的别的质押、质押贷款等方法做为贷款担保。

第十条 士兵申请办理公积金借款用以选购部队经济发展可用住宅、安装 住宅等具备确保特性的政策性住房或是修建、拆建、维修自住住宅的，理应以管理中心认同的质押、质押贷款、等方法申请办理担保。

第五章 借款程序流程

第十一条 士兵公积金贷款程序以下：
（一）管理中心核查借款资料完整后，核查贷款人的公积金缴存和借款等状况，查看打印出个人信用报告。
（二）对比异地公积金授信贷款方法，由管理中心核算转出科设立士兵公积金借款专用存款账户。
（三）借款审核、派发按管理中心借款有关规章制度推行。
（四）若借款未根据审核，则将第五条（一）、（二）款材料退回贷款人。

第六章 借款还款

第十二条 贷款人理应依照与管理中心签署的借款协议承诺，按时还款借款等额本息贷款。

第十三条 贷款人存有逾期贷款或退出现役申请办理公积金租房补贴和公积金清算时，所属单位后勤管理（联勤、确保）行政机关财务部根据《委托转账还款授权书》、《承诺书》，将其租房补贴和公积金调拨至管理中心，用以还款逾期贷款或剩下借款等额本息贷款。

第七章 质押、质押贷款、保证合同的变动和停止

第十四条 借款协议被告方规定变动借款协议，须以书面形式告知别人。在未达成共识以前，原合同书再次合理。经管理中心、受授权委托金融机构、贷款人及相关多方商议愿意变动的，应依规签署变动合同书。

第十五条 贷款人身亡、被宣告失踪或缺失民事行为能力工作能力，其资产合理合法继承者、法定监护人或受受赠人再次执行贷款人所签署的借款协议。

第十六条 质押物因动迁、火灾事故等缘故损毁或荡然无存时，贷款人应向管理中心申请办理换置质押物，再次办理抵押办理手续、签署借款合同。

第十七条 贷款担保人丧失贷款担保资质和工作能力或产生合拼、公司分立或倒闭时，贷款人应变动担保人并再次申请办理贷款担保办理手续。

第十八条 贷款人按合同条款还款所有借款等额本息贷款后，借款协议停止，有关的借款合同、质押合同和保证合同另外停止。

第十九条 我国、省、市要求的别的情况。

第八章 质押物或质押物的处罚

第二十条 贷款人有以下情况之一的，管理处有权利依规处罚质押物、质押物或规定担保人担负连带担保责任义务，以个人所得账款偿还借款等额本息贷款和相关花费：
1、担保人违背确保保证合同或缺失担负连同连带担保责任工作能力，质押物因出现意外毁损不能偿还借款等额本息贷款，质押物使用价值显著降低危害管理处完成担保物权，而贷款人未按要求再次贯彻落实新担保人、新质押物或新质物的；
2、贷款人在借款期限内持续6个月或总计12个月不按合同书承诺还款借款等额本息贷款的；
3、贷款人超出贷款期限两个月仍未结清借款等额本息贷款的；
4、贷款人出示虚报文档或材料骗取贷款的；
5、贷款人在租期内身亡而无继承者或受赠人的；
6、贷款人在租期内身亡而继承者或受赠人回绝执行贷款人还款借款等额本息贷款责任的；
7、贷款人有危害管理处利益的别的个人行为。

第二十一条 处罚质押物或质押物，其合同款不能还款借款等额本息贷款的，管理处有权利向贷款人或担保人追偿；个人所得账款超出还款借款等额本息贷款和相关花费的一部分，应予以退回。

第二十二条 贷款人退出现役，所属后勤机关未按《承诺书》服务承诺的內容将贷款人租房补贴和公积金调拨至管理中心的，管理中心有权利向贷款人退伍前所属单位追索。

第二十三条 我国、省、市要求的别的情况。

第九章 附录

第二十四条 本实施办法由管委承担表述。

第二十五条 本实施办法遇我国、省、市房贷政策调节，按调节现行政策实行。

第二十六条 本实施办法解释权，按相关要求实行。

第二十七条 本实施办法自公布之日起实施。

政策措施

为了更好地进一步健全在我国公积金规章制度，进一步确保士兵合法权利，缓解士兵买房财政负担，在我国于2015年8月下达了《军人住房公积金贷款管理办法》，要求自2015年8月1日起士兵公积金可用以选购商住楼，并非过去仅有在军人转业后才可以取得个人公积金。下边大家就来简易表明一下该方法相关内容。

1、什么叫士兵公积金借款？
部队受权中间管理方法的国有控股大中型银行业（下列称之为合作金融机构），依照合作合同和中央人民银行要求的公积金银行贷款利率，向满足条件的士兵审核放贷。

2、哪些人能够申请办理士兵公积金借款？
参与部队公积金核算的军人、文职干部和军官，及其部队管理方法的老干部、军官，在选购住宅时，能够申请办理士兵公积金借款。

3、申请办理士兵公积金借款的工作人员必须具有什么标准？
（1）家中具备还款借款等额本息贷款工作能力；
（2）有不少于国家规定的公积金借款房贷首付比例的首付资产；
（3）具备合乎法律法规的买房合同、协议书或是有关证明材料；
（4）出示合乎合作金融机构要求的担保；
（5）所买住宅为家中首套房住宅；
（6）夫妇彼此均未申请办理过部队或是地区公积金借款；
（7）个人信用稳步增长；
（8）部队及合作金融机构要求的别的标准；
（9）贷款人夫妇彼此均为士兵的，只限一方申请办理士兵公积金借款。

4、申请办理的借款额度如何明确？
士兵公积金借款推行额度管理方法。贷款人借款额度，依照国家规定的公积金借款占比实行，一般不可超出四十万元；买房地市人民政府要求公积金借款额度超出四十万元的，依照买房地市人民政府要求实行。贷款人实际贷款额，由合作金融机构在部队确立的额度内，依据其还款工作能力和本人信誉等级明确。

5、申请办理的贷款年限为多长时间？
士兵公积金贷款年限不可超出20年，且贷款年限与贷款人年纪之和不可超出65年。贷款人实际贷款年限，由合作金融机构在部队确立的期内，依据其还款工作能力明确。

有关难题

一、士兵公积金借款申请办理程序流程有什么？
关键有下列步骤：
1、申请贷款。士兵申请办理公积金借款，理应持相关原材料向所属单位后勤管理(确保)行政机关财务部提交申请，依照要求填好《军人住房公积金贷款申请表》。
2、汇报及审核。贷款人所属单位后勤管理(确保)行政机关财务部理应会与营房复单位，对贷款人申报材料开展核查，按月定编《军人住房公积金贷款申请情况汇总表》，连着《军人住房公积金贷款申请表》，于每月15日前依照编制关联立即汇报战区级企业后勤管理体制关会计、营房单位。
战区级后勤机关于接到申请表格次月10日前审批并下发《军人住房公积金贷款批准书》，批准书有效期限为3个月，借款资产于审批当月20日前调拨至有关协议书金融机构，具体贷款金额由有关协议书金融机构审批。
3、还款受权。各企业后勤管理(确保)行政机关财务部理应在接到《军人住房公积金贷款批准书》生效日五个工作日之内通告贷款人，并与其说签署《委托转账还款授权书》。贷款人激发时，调成企业后勤管理(确保)行政机关财务部理应将信用贷款状况在《军队人员个人住房资金账户转移介绍信》中标明;加入企业后勤管理(确保)行政机关财务部理应根据贷款人借款状况，与自己再次签署《委托转账还款授权书》。

二、士兵公积金和一般公积金有什么不同？
二者补助方式不一样。
士兵租房补贴就是指部队以贷币方式给与军职下列军人、文职干部（包括部队承担安装 的退休、退休职工）和军官（下称军人、文职干部和军官）士兵住宅消費的经济补偿金。
而公积金规章制度事实上是一种保障性住房规章制度，员工本人存缴的公积金及其企业为其存缴的公积金，推行专用存款账户储存，归员工个人财产；次之贷款买房子银行贷款利率较为低。

三、士兵公积金房贷为何地区公积金管理不审理？
军队公积金房贷是在特定的金融机构申请办理。
从2015年8月1日逐渐，《军人住房公积金贷款管理办法》早已宣布起效，对于士兵公积金借款的，是军队和金融机构立即连接的，和地区的公积金管理处没事儿。
满足条件的本人于填好好申请表格，准备好有关原材料，上缴财务部导进系统软件；接到《军人住房公积金贷款源批准书》后，备齐有关证明文件，到自己买房地合作金融机构子公司办理贷款。