因为现役军官不享有地区租房补贴，即沒有地区公积金账号，因此不太可能申请办理到一切金融机构的公积金借款。役士兵、部队老干部买房可享有公积金房贷政策优惠。自然仅限合乎借款金融机构和军队要求标准的，即可申请办理。

士兵公积金买房的利与弊

1、要了解士兵是不可以应用住宅公积金买房的，现役军官尽管每一年全是有交一定有公积金，可是要了解这种个人公积金都仅仅留到了军队內部，它说到底沒有存有各地区的银行业，所以说，地区的每个银行业也是不容易向士兵出示公积金房贷。
2、2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》宣布实施。士兵公积金这一便是能够把它用于选购商住楼，可是在记牢仅有在军人转业后才可以取得个人公积金。

士兵公积金买房的贷款利息

士兵公积金银行贷款利率与平常人一样，全是依照中央人民银行要求的本人公积金银行贷款利率实行。

公积金银行贷款利率因房子户数、贷款期限而不一样。
1、首套、贷款期限在五年及下列的：银行贷款利率为2.75%，贷款额最大为四十万；
2、首套、贷款期限在5年之上的：银行贷款利率为3.25%，贷款额最大为四十万元；
3、二套房、贷款期限在五年及下列的：银行贷款利率为3.03%，贷款额最大为四十万；
4、二套房、贷款期限在5年之上的：银行贷款利率为3.58%，贷款额最大为四十万元。

士兵个人公积金购房流程

1、借款人应当要去金融机构填好有关的申请表格，另外还必须根据银行信贷工作人员的评审，假如说审核通过得话，那麼也要出具《申请通知单》。
2、有关的工作人员一定要携带身份证件、户口簿、婚姻生活的证实、买房的契约书、首付、收益的证实，也有别的的借款行所需的材料交和金融机构特定的法律事务所。
3、有关的工作人员也要历经刑事辩护律师审查，另外也要向金融机构出示《法律意见书》也有《见证书》，也要对申请借款人的真实身份也有有关的资信评估状况作评定，扣除相关的花费。
4、有关的工作人员也要到银行柜面选购房子的商业保险，另外还必须一次性缴完房子的保费。
5、金融机构也要再度对借款申请者的材料、信息内容等有关的材料开展复核。
6、审核根据之后，刑事辩护律师还会继续分配和借款申请者各自签署本人购房贷款借款协议也有有关的保证合同，另外也要分配授权委托转帐事项。新政策的执行，还能够让士兵享有更强的工资待遇，另外，士兵贷款买房子更能进一步的处理士兵购房的经济发展工作压力，因此，此项现行政策的明确提出或是十分有益的。

现役军官购房居住证明

士兵贷款买房子务必必须出示军人证、警察身份证件，团级之上出具的家中情况证实等。现役军官（务必是军人）还可以贷款买房子，可是务必出示所属军队团级之上企业出具的个人收入证明和现役军官证即可申请办理。贷款期限能够依据还贷占收益得比例来明确，一般规定按揭不超过收益的的50%。

士兵个人公积金买房新政策

1、士兵在选购家中首套房住宅（代表着二套房不好）时，并不受企业驻扎地与家庭所在城市限定，在中国各省申请办理士兵公积金借款;（外地买房能够应用）
2、银行贷款利率依照我国公积金银行贷款利率同歩调节，可享有地区工作人员同样特惠年利率；
3、借款额度就高不就低，申请办理地额度小于全国各地平均的按全国各地平均实行，高过全国各地平均的按本地额度规范实行，房价上涨地域士兵可申请办理大量借款；
4、选购部队经济发展可用住宅或安装 住宅的，还能够银行业认同的第三方贷款担保或别的动产抵押作质押（除开商住楼，军队的现行政策房仍能应用公积金房贷，并且还能够抵押借款）。
5、银行贷款利率依照我国公积金银行贷款利率同歩调节，可享有地区工作人员同样特惠年利率；
6、借款额度就高不就低，申请办理地额度小于全国各地平均的按全国各地平均实行，高过全国各地平均的按本地额度规范实行，房价上涨地域士兵可申请办理大量借款；
7、选购部队经济发展可用住宅或安装 住宅的，还能够银行业认同的第三方贷款担保或别的动产抵押作质押（除开商住楼，军队的现行政策房仍能应用公积金房贷，并且还能够抵押借款）。
8、有关已申请办理地区商贷不可以转士兵公积金借款。一方面我国只在一部分大城市颁布商转公现行政策，全国各地沒有统一要求，军队制定统一要求有难度系数;另一方面受部队借款经营规模限定，没法往前追朔把已申请办理的商贷转公积金房贷，因此暂不具有颁布标准。将来总公司将依据规章制度运作状况开展适度调节。
9、已选购本人首套房自己的房子且购房款未付清的，未付款购房款账户余额可按照规定申请办理士兵公积金借款;已买住宅工作人员购房款所有付清的，不适感用以士兵公积金房贷政策，不会再申请办理士兵公积金借款。
10、士兵公积金借款中的首套定义，务必是所买住宅为家中首套房住宅，即夫妇彼此具有的首套房自己的房子，包含：商住楼、公有住房、建造住宅、部队或地区的经济发展可用住宅等。
11、因为军产住宅发售现行政策未颁布，没法用军产住宅质押的方法开展贷款担保，可采用第三方质押或担保人贷款担保等五大国有制银行业认同的方式开展。
12、公积金房贷金额目前大家的借款额度是依据全国各地商住楼平均明确，依照“就高不就低”的标准明确，临时不可以提升 。
13、借款轮侯审核的实际规范，总公司确立由军分区级大企业承担制定轮侯审核的实际规范标准。现阶段房贷政策刚执行，大家的念头是，借款工作中执行一段时间后，再依据审核的状况、各企业体现的难题、及其在网上士兵的呼吁，实际掌握什么种类的士兵更必须借款，要求究竟有多大，总公司的指标值究竟能否满足要求这些，随后制订一个轮侯审核暂行规定，探讨后发布执行。
14、士兵公积金转出，依照现行政策要求，参与公积金核算的部队工作人员，在其复转、转业、退休、离休时，且腾退军产住宅后，其个人帐户中的住宅公积金余额，由自己所属单位一次性付款给本人;放弃、病逝的工作人员，另一半、儿女腾退军产住宅后，由其所属单位将住宅公积金余额一次性付款给合理合法继承者。
15、士兵公积金现阶段转出要求未做调节，不可以应用本人公积金还款借款。因为士兵住宅个人公积金是空账，和地区工作人员不一样，沒有确实的账款存有金融机构，因此没法应用个人公积金开展还贷。
16、借款的贷款还款方式关键有二种：一是等额本息还款还款法，二是等额本金还款还款法。
17、强制性应用租房补贴和公积金提前还房贷，现行政策要求，贷款人退出现役申请办理租房补贴和公积金清算时，所属单位财务部应将其租房补贴和公积金调拨至合作金融机构，用以还款剩下借款等额本息贷款。
18、借款金融机构挑选和额外服务项目，现阶段大家已与一部分银行业开展融洽，确立工作流程和项目实施方案，争得为众多借款申请者出示更为便捷的借款安全通道和更为高品质的贷款业务，另外商议一些额外服务项目，如组合贷、装修贷等事项。

现役军官个人公积金可获取吗

一、士兵公积金是能够获取的，必须达到本地公积金管理处的获取规定才能够。

二、根据《住房公积金管理条例》第二十四条 员工有以下情况之一的，能够获取员工住宅个人公积金内的储存账户余额:
（一）选购、修建、拆建、维修自住住宅的；
（二）退休、离休的；
（三）彻底缺失劳动者工作能力，并与企业停止劳务关系的；
（四）出国居住的；
（五）还款买房贷款等额本息贷款的；
（六）租金超过家中薪资的要求占比的。
按照前述第（二）、（三）、（四）项要求，获取员工公积金的，理应另外销户员工住宅个人公积金。

员工身亡或是被宣告死亡的，员工的继承者、受受赠人能够获取员工住宅个人公积金内的储存账户余额;无继承者也无受受赠人的，员工住宅个人公积金内的储存账户余额列入公积金的升值盈利。

第二十五条 员工获取住宅个人公积金内的储存账户余额的，所属单位理应给予核查，并出示获取证实。

员工理应持获取证实向公积金管理处申请办理获取公积金。公积金管理处理应自审理申请办理生效日3日内做出准许获取或是禁止获取的决策，并通告申请者;准许获取的，由受授权委托金融机构申请办理付款办理手续。

金融机构务必审理部队公积金吗

军队公积金房贷是在特定的金融机构申请办理。从2015年8月1日逐渐，《军人住房公积金贷款管理办法》早已宣布起效，对于士兵公积金借款的，是军队和金融机构立即连接的，和地区的公积金管理处没事儿。满足条件的本人于填好好申请表格，准备好有关原材料，上缴财务部导进系统软件；接到《军人住房公积金贷款批准书》后，备齐有关证明文件，到自己买房地合作金融机构子公司办理贷款。

士兵个人公积金怎么查

退役军人的住宅公积金查询必须确定：
1、义务兵环节是沒有存缴公积金的；
2、军官之上才会存缴公积金。
假如确定早已存缴公积金，能够根据下列方式查看：
1、凭身份证件或个人公积金联名信用卡到存缴地个人公积金管理处查看；
2、登陆存缴地个人公积金管理处官网查询，必须身份证号或本人公积金账号；
3、拨通存缴地个人公积金管理处查询电话（电话区号 12329）
4、退役前所属军队的财务部查看。

內容拓展

一、士兵公积金和一般公积金有什么不同？
二者补助方式不一样。
士兵租房补贴就是指部队以贷币方式给与军职下列军人、文职干部（包括部队承担安装 的退休、退休职工）和军官（下称军人、文职干部和军官）士兵住宅消費的经济补偿金。
而公积金规章制度事实上是一种保障性住房规章制度，员工本人存缴的公积金及其企业为其存缴的公积金，推行专用存款账户储存，归员工个人财产；次之贷款买房子银行贷款利率较为低。

二、怎么使用士兵公积金？
公积金是在士兵选购经济实用房或商住楼、撤出占有的部队住宅以后，将买房相关有效证件另附，申请办理派发本人公积金。在实行全过程中，各企业把握的水平不一样，有的用公积金做军队经济实用房的质押款，有的索性就一次性发至了本人手上。因此各层面建议非常大。听说总后将迅速颁布制度改革，将公积金以贷币方式逐日发至本人手上。

三、士兵个人公积金如何调拨到地区合作金融机构去呢？
能够公积金迁移,企业调节或员工工作中产生变化，企业应是员工申请办理公积金迁移办理手续。迁移包含同城网迁移和外地迁移。员工由于劳动者合同期限期满或是别的缘故与企业停止劳务关系的，理应申请办理公积金迁移办理手续，操作步骤以下：
1.员工出示要素原材料转到地为转走地管理处出示新帐户证实及外地迁移联系函、转走地管理处转帐或银行电汇、转到地管理处备案本人明细分类账；
2.办理手续齐备状况下，外地迁移不超过15个工作日内。