个人公积金能够外地购房，但每个大城市现行政策不一样，适用异地公积金贷款买房子现行政策也是有差别，因此 提议买房前资询所在城市公积金管理处(电话区号 12329)；假如不可以还可以申请办理获取原来的个人公积金来交首付款。

个人公积金能够跨地区购房吗

个人公积金能外地购房，按如今提取公积金现行政策，满足条件的员工选购当地地域外已得到产权年限的自己的房子是能获取自己和另一半的个人公积金。针对外地买房的购房者而言，住宅提取公积金全省通存通兑，员工可就近原则挑选任一服务部申请办理相关获取业务流程。因购买异地住宅必须人力审查解决，一般 在3个工作中日内进行审查并通告员工是不是能申请办理。

公积金房贷买房条件

1、仅有参与公积金规章制度的员工才有资质申请办理公积金借款，沒有参与公积金规章制度的员工就不可以申请办理公积金借款。
2、参与公积金规章制度者要申请办理公积金本人买房贷款还务必合乎下列标准：即办理贷款前持续存缴公积金的時间不少于六个月。由于，假如员工存缴公积金的个人行为异常，时有时无，表明其收益不稳定，放贷后非常容易造成风险性。
3、另一半一方申请办理了公积金借款，在其未结清借款等额本息贷款以前，另一半彼此均不可以再得到公积金借款。由于，公积金借款是达到员工家中住宅基本上要求时出示的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持。
4、借款申请者在明确提出公积金申请贷款时，除务必具备较平稳的经济发展收益和还款借款的工作能力外，沒有并未结清的金额较大、很有可能危害公积金借款还款工作能力的别的负债。当员工有别的负债累累时，再给与公积金借款，风险性就非常大，违反了公积金安全性运行的标准。
5、公积金房贷限期最多不超过30年。申请办理组合贷的，公积金房贷和盈利性购房贷款的贷款年限务必一致。

公积金房贷购房流程

1、评审：由住宅资产管理处对申请者递交的原材料开展基本核查，包含申请者资质、贷款额、贷款年限，评审达标之后，由管理中心出示《抵押物审核评估通知单》；
2、评定：申请者持《抵押物审核评估通知单》到管理中心特定的资产评估机构，对所选购的房子使用价值开展评定；经济实用房不用评定；
3、审批；
4、申请办理贷款担保办理手续；
5、签订合同；
6、住宅资产管理处与委托行签署委贷协议书；
7、贷款人立即向住宅资产管理处明确提出申请贷款，委托行也可依据必须，委托搜集贷款人申请办理材料，统一交住宅资产管理处审批、审核。
8、住宅资产管理处对每单贷款金额、限期、年利率审批同意后，与委托行签署委贷合同书。
9、委托行依照委贷合同书承诺，与贷款人各自签署《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》后，申请办理贷款办理手续。
10、委托已然借款立即划归售房方在委托行设立的特定帐户。

个人公积金跨地区购房流程

一、贷款咨询

贷款人必须向申办借款的个人公积金管理处开展业务流程资询，了解一下本地是不是容许贷款人申请办理个人公积金外地借款。假如如果可以的话，必须什么标准，要提前准备什么材料这些。

二、申请贷款

确定贷款人能够外地应用公积金房贷了，那麼贷款人就必须向存缴个人公积金的管理处递交申请办理外地借款的申请办理。工作员会对贷款人的申请办理开展确定，看一下贷款人上述的信息内容是不是确凿，确定准确无误以后，工作员将为贷款人出具外地借款员工住宅公积金缴存应用证实。

三、递交材料

贷款人必须持相关资料前去办理贷款的个人公积金管理处，将材料递交给工作员。工作员会对贷款人的材料开展审批，确定他们的真实有效和一致性。此外，存缴个人公积金的管理处会对贷款人的外地借款状况开展标志，并创建外地借款状况清单账表。

四、申请贷款

材料审核通过以后，办理贷款的公积金管理便会为贷款人申请贷款办理手续，而且放贷。贷款人必须准时还款借款，而且存缴大城市的个人公积金管理处也会协作借款的公积金管理催促贷款人还贷。

一万个人公积金能借款是多少

个人公积金一万数最多能借款是多少，需看在其中的“一万”指的是个人公积金余额或是个人公积金月存缴额度。假如指的是个人公积金余额是一万，那麼一般数最多能贷款20万上下。假如指的是个人公积金月存缴额度是一万，那麼最大贷款金额便是本地的最大借款额度，贷款最高额度一般状况为四十万元。

公积金买房能划算是多少

一、公积金房贷年利率：

一般来说应用公积金买房是不容易有特惠，仅有应用公金积贷款买房子那样才能够享有到特惠。现阶段公积金房贷年利率在2015年5月11日情况下早已开展了调节并执行的，五年之上公积金房贷年利率3.75%,那麼它的月年利率为3.75%/12，如果是在五年及下列公积金房贷年利率为年化利率3.25%，全国各地扣除全是一样的，无地区独特性。

二、商业服务银行贷款利率：

商业服务银行贷款利率与借款用途、借款特性、贷款年限、房贷政策、不一样的借款金融机构等有关。国家规定贷款基准利率，各金融机构依据多种要素明确区别银行贷款利率，即在基本上上调或下幅。现阶段五年之上的商贷贷款基准利率为4.9%，但事实上因为各大城市限贷现行政策的不一样，首房首贷都是会有不一样水平的上调，大约10%~20%中间。因而相较为于商贷，对于5年之上的住宅住房贷款来讲，应用公积金房贷比得上商贷省至少1.65%的贷款利息，立即能将房贷利率总体减少33.7%之上，不可谓不划算！

个人公积金跨地区购房常见问题

一、掌握购房新政策

有的大城市推行限购房政策，买房者假如不符购房条件是不可以购房的，因而外地购房的第一步便是认识自己是否有着购房资格。此外假如你准备贷款买房子还应当掌握公积金房贷现行政策及其商贷现行政策。那样才可以认识自己能否购房、能买哪些的房。

二、充足掌握工程信息

因为置身外地，许多买房者会忽视掌握工程信息，仅仅凭着广告宣传或宣传策划就随便下订单信息购房，那样做实际上是有非常大风险性的。提议买房者购房前一定要掌握房地产商的五证是不是齐备、住宅小区的基本资料状况，最好要现场看房子，多方面调查，切勿盲目从众。

三、合同签订要慎重

签订合同也是必须外地买房者们关键留意的流程。要认真阅读认（定）购协议书》、《商品房买卖合同》及合同补充协议等有关合同书的条文內容，那样才可以确定合同书中的內容是不是存有圈套、彼此的责任是不是清楚、合同违约责任是不是公平公正等。

四、要确保资金安全

买房者在外地购房必须带上很多资产，因而买房者应当确保资金安全。我提议你不要带上很多现钱，而应当尽可能根据银行转帐、银行汇票等方法开展购房款付款，此外必须买房者看清资产付款的目标应该是房地产商企业帐户，而不是楼盘销售工作人员本人的帐户，以防碰到骗子公司。

个人公积金能够取下来吗

个人公积金能够取下来。

提取公积金步骤以下：
1、确定是不是合乎公积金领取标准。到所在城市的公积金管理处领到《住房公积金提取申请表》，另外会告之必须提前准备的原材料。
2、或是到所在城市的公积金管理处官在网上下载表格。要寻找企业财务部为《住房公积金提取申请表》盖公章，准备好所必须的原材料。
3、到所在城市的公积金管理处提交申请，递交材料。
4、申请办理材料审核根据：一般1到3个工作中日内将额度打进出示的储蓄卡或是银行存折。

有关话题讨论

【问】跨地区可以用公积金贷款买房子吗？
【答】外地购房取住房公积金，按下列状况解决：
1.在户口所在地购房，能够获取；
2.在非存缴地非户籍所在地购房，要按本地要求实行，一部分大城市不可以获取。
3、北京公积金，北京市没房，在户籍所在地或所属省会城市、津冀购房可获取。

【问】个人公积金贷款期限是怎样要求的？
【答】在我国公积金管理办法临时都还没对借款最多限期开展明文规定，各地可依据当地具体情况制订借款最多限期。目前在我国一部分大城市要求公积金房贷限期最多为三十年，一部分大城市要求为二十年。

【问】公积金房贷怎样提前还贷？
【答】一．一部分提前还贷：自2005年1月1日之后，公积金信用贷款选用随意贷款还款方式，因而借款人能够根据调节月最低还款额的方法完成提早一部分还贷。
二．所有提前还贷。
1、在合同书承诺的还贷日还款：自己持身份证原件及影印件、《借款合同》正本到借款经办人员单位申办。
2、在非合同书承诺的还贷日还款：能持自己身份证原件及影印件、《借款合同》正本到借款经办人员单位申办，借款经办人员工作人员会依据承诺的还贷日申请办理提前还贷办理手续（近期的还贷日为预定日后第四个工作中日）。