公积金有什么作用？交纳公积金后购房能够 申请办理公积金借款，年利率要比商贷低一些；另外本人交纳个人公积金，企业还要按占比交纳，这种账款能够 取下还款借款；那麼公积金如何获取呢？敬请阅下面。

公积金有什么作用

公积金，就是指党政机关、国有制企业、城区团体企业、外国投资企业、城区私营企业企业以及他城区企业、机关事业单位、民办非企业企业、社团组织以及在职人员员工存缴的长期性住宅储金。

公积金有哪些用途

1、买房：这一实际上便是当时开设公积金的初心，买房的情况下用以借款。另外商贷买房可获取用以首付款。
2、假如早已有自住型商品房的状况下，无论是修建、或是拆建、或是维修住宅全是能够 应用应用公积金。
3、如果是租房子，公积金也是能够 应用的，只不过是公共租赁房、商住楼信用额度是不一样的。实际的能够 资询本地的有关部门。
4、可以用爸爸妈妈住宅公积金买房，便是能够 获取爸爸妈妈的公积金：这类状况下是未应用购房贷款选购自己的房子。
5、假如没准备购房或是别的的必须的情况下。能够 到有关部门注销获取所有账户余额。
6、假如家中碰到了尤其大的不幸，公积金能够 列入最低生活保障或贫困家庭范畴的获取应用。
7、医治重疾，这个是公积金的此外一个作用，很有可能很多人全是不清楚的。假如之后碰到那样的事儿的状况下，能够 应用这类作用。

公积金如何获取

一、获取标准

1、选购、修建、拆建、维修自己的房子的持合理获取凭据；
2、退休、离休的持合理获取凭据；
3、彻底缺失劳动者工作能力，并与企业停止劳务关系的持合理获取凭据；
4、到海外、港、澳、台地域居住的持合理获取凭据；
5、还款购房贷款等额本息贷款的持合理获取凭据；
6、被列入当地城乡居民最少生活保障范畴并付款租金的持合理获取凭据；
7、员工在职人员期内被判处刑罚、员工公积金转到集中化保存户一年后仍未再次学生就业、员工户口迁移当地、非当地户籍员工离去当地并与所属单位停止劳务关系的。

二、所需原材料

1、结婚证书和影印件，假如申请办理人沒有完婚得话不用。
2、身份证件原材料。己婚工作人员必须出示夫妇二人的身份证件及影印件，这二者都需要包含，缺一不可。必须留意的是，这一点并不是只对于己婚人员，单身的单身工作人员也是必须出示身份证件及影印件的。
3、必须出示房屋所有权证以及影印件。这一项是对于有房的人，倘若自身自身没房，只是租房子得话，必须出示的便是所租房子住房子的不动产登记证的影印件。
4、离、退休证明。这一条是针对早已退休或是离休的人而言的，这种人要想取住房公积金得话，是必须向相关部门提供公司出具的离、退休证明的。
5、带有关最低生活保障证实申请办理，这一条是针对日常生活艰难、中低收入人群而言的，可是关键的或是得带上身份证件、户口簿等一系列影印件去申请办理。
6、《住房公积金提取申请表》一份。这一份材料必须向公积金管理获取。

三、获取步骤

住宅提取公积金步骤以下：

1、提交申请：员工凭获取证明文件，向企业明确提出获取公积金的申请办理;企业理应给予核查，对合乎获取标准的向员工出示盖上公司章的《住房公积金提取申请表》。
2、等候通告：员工持《住房公积金提取申请表》、自己公积金卡样有关证明文件，到管理中心有关子公司申请办理获取审核。自审理申请办理之日起三个工作中日内作出准许获取或不准许获取的决策。
3、申请办理获取办理手续：审核通过，携有关原材料到相匹配金融机构申请办理获取办理手续。

交两年个人公积金能够 购房

最先，办理贷款的贷款人的住宅个人公积金必须创建满一年之上，另外还必须一切正常的全额存缴公积金满一年之上。这儿说的一切正常存缴指的是：按月持续存缴、预缴税款和补交公积金。
次之，达到之上标准以后，贷款人办理贷款时的个人公积金需处在存缴的情况。除此之外，针对经管理中心审批同意的，处在缓交情况的企业，其员工在达到创建住宅个人公积金满一年及之上的，且全额一切正常存缴公积金一年之上的标准下，能够 办理贷款。

公积金贷款额

一万个人公积金能够 借款是多少？个人公积金贷款额的测算，要依据还款工作能力、房子价格折数、公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。

个人公积金贷款额计算方式以下：

一、依照还款工作能力测算的贷款额

计算方法为：[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月存缴额)×还款工作能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。

二、按应用另一半信用额度

计算方法为：[(夫妇彼此月职工薪酬 夫妇彼此所属单位公积金月存缴额)×还款工作能力指数-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。
在其中还款工作能力指数为40%
月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业缴存比例 本人缴存比例)。

三、依照房子价钱测算的贷款额

计算方法为：贷款额=房子价钱×借款折数

四、依照贷款最高额度测算的贷款额

1、应用自己公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度四十万元；
2、另外应用另一半公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度60万元。应用自己公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度五十万元；
3、另外应用另一半公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己或其另一半一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度七十万元。

公积金如何贷款

一、贷款人申请办理公积金借款需去金融机构明确提出申请书，填好公积金贷款申请书并属实出示以下材料：
1、申请者及另一半住宅公积金缴存证实；
2、申请者及另一半身份证件(指第二代身份证、长住户口本和别的合理居民证件)，婚姻情况证明材料；
3、家中平稳经济发展个人收入证明以及它对还贷工作能力有影响的债务证实；
4、选购住宅的合同书、协议书等合理证明材料；
5、用以贷款担保的质押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意质押、质押贷款的证实，相关部门出示的质押物定价证实；
6、公积金管理规定由第三方贷款担保人做贷款担保，并交纳贷款担保花费，由贷款人、借款人及第三方贷款担保人一同签署三方合同。
7、公积金管理规定出示的别的材料。

二、对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金管理。公积金管理承担审核借款，并立即将审核結果通告金融机构。

三、金融机构按公积金管理审核的結果通告申请者申请贷款办理手续，由贷款人夫妇彼此与金融机构签署借款协议及有关的合同书或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金管理核查，公积金管理审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按借款协议的承诺准时全额放贷。

四、以住宅质押方法贷款担保的，贷款人要到房子位于地域的房屋所有权管理方法单位申请办理房屋抵押贷款登记，借款合同或协议书由夫妇彼此签名，以商业票据质押贷款的，贷款人将商业票据交服务部或盟管理中心在押存放。

公积金银行贷款利率

有关话题讨论

【问】公积金每一个月交纳要多少钱？
【答】沒有确立要缴是多少，需看每个地区不一样的现行政策及其企业与本人的占比。依据个人公积金管理办法的要求，一般企业与本人的交费占比是8-15%吧，依照2000元缴费基数明确得话，8%交费，那麼企业与本人各缴160元，加起來是320元每月。

【问】公积金能够 取现吗？
【答】只需合乎公积金全额的获取标准，申请者是能够 依照要求获取所有个人公积金的。住宅提取公积金标准： 没法以本人的为名取住房公积金。 个人公积金并不是想获取就随时随地获取，在取住房公积金前应掌握本地个人公积金管理方法实施方案。
（1）、选购、修建、拆建、维修具备使用权的自己住住宅的；
（2）、退休、离休的；
（3）、彻底缺失劳动者工作能力、而且与所属单位停止劳务关系的；

【问】怎样查询本人公积金账号账户余额？
【答】以上海公积金为例子，查看或是找到本人公积金账号能够 在微信公众平台查看。
操作步骤以下：
1、在手机微信添加微信公众号网页页面，检索“上海公积金”微信公众号。
2、扫码关注取得成功后，在发过来的信息网页页面，挑选---查公积金账号，这儿的是0，因此推送 0。
3、下面点一下“查公积金账号请点一下”发生下边网页页面，属实填好，最终点一下“信息内容校检”就可以。注："第三方权威认证"能够 挑选中国移动通信/别的的银行卡卡号（与手机号码关系的就可以了）。
4、信息内容校检”后，会发送验证码到你手机，填好短信验证码，公积金账号就发送至手机了。