个人公积金除用以借款外，还可由于买房、建房子、室内装修等事项,尽管公积金有很多的用途,可是大量人关键或是将个人公积金用以购房,个人公积金贷款买房子上是有很多优点的，今日就和我实际掌握一下吧！

公积金如何使用

公积金能够 用以下列层面：

(一)个人公积金的基本上功效：买房
1.假如申请办理公积金房贷来买房，能够 取住房公积金来还款等额本息贷款；
2.假如申请办理商贷开买房，能够 取住房公积金作为买房的首付，还可以取住房公积金来还款等额本息贷款；
3.假如买房全过程中不用借款，还可以一次性取下个人公积金。

(二)子女买房可获取爸爸妈妈个人公积金
个人公积金不仅能够 用以自身买房，还可以用以子女买房。
1.假如申请办理公积金贷款款买自住型商品房，能够 获取爸爸妈妈的个人公积金来还款等额本息贷款；
2.假如申请办理商贷来选购自住型商品房，能够 获取爸爸妈妈的个人公积金做为首付。

(三)修建、拆建、维修住宅可取住房公积金
乡村集体用地拆建、修建或是是维修自住型商品房，能够 申请办理取住房公积金，可是获取额度累计不超过建造房花费。

(四)租房子可取住房公积金
1.租用经济房可取住房公积金；
2.租用普通住房可申请办理取住房公积金。

(五)遭受重疾可取住房公积金
家庭主要成员（不只仅限于员工自己）假如遭受重疾，员工自己以及另一半可申请办理取住房公积金。
这儿必须下列二点:
1.申请办理日期要在住院之日起一年内；
2.申请办理获取的额度不可以超出住院费本人压力一部分。

(六)注销时可取住房公积金
下列状况下可注销而且获取所有公积金余额：
1.农牧业户口员工男满60岁，女满55岁的；
2.离、离休可申请办理取住房公积金；
3.彻底缺失劳动者工作能力、绝大多数缺失劳动者工作能力或中重度残废并与企业消除或停止劳务关系；
4.离去内地且在外面居住；
5.原企业停止劳务关系满2年；
6.住宅个人公积金转到集中化保存户满2年；
7.领到失业金；
8.被判处刑罚、户口迁移所属市、非所属市户籍员工；
9.到所属市行政区外工作中并在本地创建和存缴公积金。

(七)最低生活保障或是贫困家庭家中能够 取住房公积金
假如员工被列入最低生活保障或是贫困家庭援助范畴，能够 申请办理取住房公积金，可是获取的额度不可以超出较低生活保障范畴或贫困家庭援助范畴。

尽管公积金有很多的用途，可是必须留意的是，假如在接下来里的1-2年的時间准备购房得话，最好在住宅个人公积金里留一部分的钱，由于住宅个人公积金里的账户余额关联到你是不是能享有公积金房贷及其借款的最大信用额度，因此我们要有效的应用个人公积金,下边跟我一起掌握一下吧！

个人公积金怎样用于购房

(一)借款人申请办理公积金借款需去金融机构明确提出申请书，填好公积金贷款申请书并属实出示以下材料：
1.申请者及另一半住宅公积金缴存证实;
2.申请者及另一半身份证件(指第二代身份证、长住户口本和别的合理居民证件)，婚姻情况证明材料;
3.家中平稳经济发展个人收入证明以及它对还贷工作能力有影响的债务证实;
4.选购住宅的合同书、协议书等合理证明材料;
5.用以贷款担保的质押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意质押、质押贷款的证实，相关部门出示的质押物定价证实;
6.公积金管理规定由第三方贷款担保人做贷款担保，并交纳贷款担保花费，由贷款人、借款人及第三方贷款担保人一同签署三方合同。
7.公积金管理规定出示的别的材料。
(二)对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金管理。
(三)公积金管理承担审核借款，并立即将审核結果通告金融机构。
(四)金融机构按公积金管理审核的結果通告申请者申请贷款办理手续，由贷款人夫妇彼此与金融机构签署借款协议及有关的合同书或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金管理核查，公积金管理审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按借款协议的承诺准时全额放贷。
(五)以住宅质押方法贷款担保的，贷款人要到房子位于地域的房屋所有权管理方法单位申请办理房屋抵押贷款登记，借款合同或协议书由夫妇彼此签名，以商业票据质押贷款的，贷款人将商业票据交服务部或盟管理中心在押存放。

公积金买房有什么益处

1.公积金房贷年利率要小于商贷，5年之内（含5年），月年化利率2.75%；5年之上，年化利率3.25%。国家规定个人公积金贷款额高不可以超出贷款人法定退休年龄内所交纳的公积金金额的二倍。
2.个人公积金贷款期限较长。贷款人的贷款年限长能够 测算到贷款人70岁，另外不可超出30年。
3.金融机构会在每一年的三月份申请办理个人公积金的“冲还款”，抵减额度不超过当初每月等额还款数的12倍，换句话说，您交纳的个人公积金不仅能够 申请办理年利率较低的借款，还能够帮您还款一部分贷款额度。
4.可提前还房贷。公积金借款一切正常还贷满大半年后，可开展提前还贷。换句话说能够 提早一部分还款，也可申请办理所有结清，提前还贷均不扣除合同违约金。公积金房贷提前还房贷现行政策要求比较宽松，不会受到時间、额度、频次的限定，贷款人随时随地都能够提前还贷，不容易扣除贷款人一切花费，而商贷提前还房贷一般要扣除一定的合同违约金。

【有关难题】

一、公积金,必须交纳多长时间才可以应用？如何使用？
【答】当地户籍持续一切正常存缴公积金满六个月，非当地户籍持续一切正常存缴满一年能够 申请办理公积金借款，享有公积金的低利息贷款特惠。
获取公积金务必根据汇交企业申请办理。由汇交企业出具《住房公积金支取申请书》，盖上企业银行预留印鉴，后附相关转出证明文件，经市公积金管理处系统软件审批后，申请办理转出办理手续。

二、怎样用公积金抵冲借款？
【答】一般个人公积金冲还款方法有二种实际详细介绍以下：
(1)一次性还款法：就是指每一年一次向委托行获取公积金余额，一次性冲还贷款本钱，并依照冲还款后的剩下借款本钱和还贷限期再次测算月最低还款额。一次性冲还款后，每月的还贷必须应用顾客的自筹资金，不应用个人公积金账号里的钱。
(2)逐月还款法：就是指每月立即从受托人个人公积金中获取用以偿还当月借款等额本息贷款的方法。获取的个人公积金额度不够时，受托人应立即补充其还贷额度。这类方式不但能够 冲个人公积金的借款等额本息贷款，并且还能够冲盈利性的借款等额本息贷款。

三、公积金怎么计算？
【答】缴纳个人公积金，是企业依据你上一年年薪总金额，依照一定百分数，每月缴纳，你扣要多少钱，企业再让你交纳要多少钱，例如，你每月缴纳五百元，具体到你帐户个人公积金是一千元。每一年调节一次扣缴额度，是每一年7月或是8月。缴纳百分数一般是8%--15%上下，每一个企业不一样。