个人公积金贷款额的测算，要依据还款工作能力、房子价格折数、公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额，详尽贷款额测算以下。

公积金房贷计算器

公积金贷款额要求

2019年个人公积金贷款额有什么要求？最先了解一下什么叫个人公积金贷款额，个人公积金贷款额就是指本人在应用公积金房贷时能够申请办理的较大贷款金额。仅有具备本地城区居民户口、创建公积金制6个月之上并按照规定存缴公积金的员工，为购建住宅或拆建、维修自己的房子资金短缺时，才可享有公积金房贷。现阶段在我国仍未对公积金贷款额限制开展全国各地统一要求，由各地依据当地具体情况开展制订，并依据落实措施、选购房子户数、有没有填补公积金等开展调节。如上海公积金贷款额要求：
1、首套：本人公积金房贷限制为五十万元，两人之上为一百万元；
2、二套房：本人公积金房贷限制为四十万元，两人之上为80万元；
3、若有补充公积金，则本人公积金房贷再提升十万元，两人之上在提升二十万元。

公积金贷款额测算

个人公积金贷款额的测算，要依据还款工作能力、房子价格折数、公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。个人公积金贷款额计算方式以下：

一、依照还款工作能力测算的贷款额
[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月存缴额)×还款工作能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。

二、按应用另一半信用额度
[(夫妇彼此月职工薪酬 夫妇彼此所属单位公积金月存缴额)×还款工作能力指数-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。
在其中还款工作能力指数为40%
月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业缴存比例 本人缴存比例)。

三、依照房子价钱测算的贷款额
计算方法为：贷款额=房子价钱×借款折数

四、依照贷款最高额度测算的贷款额
应用自己公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度四十万元；另外应用另一半公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度60万元。应用自己公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度五十万元；另外应用另一半公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己或其另一半一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度七十万元。

公积金贷款政策

个人公积金贷款额就是指本人在应用公积金房贷时能够申请办理的较大贷款金额。仅有具备本地城区居民户口、创建公积金制6个月之上并按照规定存缴公积金的员工，为购建住宅或拆建、维修自己的房子资金短缺时，才可享有公积金房贷，实际贷款政策以下。

1、贷款人具备非农业户口；
2、自己及所属单位在当地准时全额存缴公积金一年之上(从后面向前测算)；
3、有平稳的岗位收益,个人信用优良,有还款借款等额本息贷款的工作能力；
4、有选购自住型商品房的合理合法合同书或协议书,并有一定的需要求占比自筹经费；
5、有《担保法》要求的财产为贷款抵押或质押贷款；
6、愿意申请办理购置产业贷款担保或质押物财险；
7、愿意公积金管理规定的别的标准。

公积金银行贷款利率

现行标准新本人公积金贷款利率表：
六个月之内(含6个月)借款： 2.75
六个月至一年(含一年)借款 ：2.75
一至三年(含三年)借款： 2.75
三至五年(含5年)借款： 2.75
五年之上借款： 3.25

【有关话题讨论】

一、公积金借款的期限是怎么要求的？
【答】公积金借款的最大期限为30年。贷款人的年纪与申请办理贷款年限之和正常情况下不可超出其法律规定法定退休年龄后5年,即男员工能贷到65岁,女工能够贷到60岁。

二、公积金夫妇能够一起借款吗 ？
【答】公积金夫妇能够一起借款， 贷款额分类汇总。

三、如何判断自身可贷是多少个人公积金？
【答】公积金贷款额的测算，要依据还款工作能力、房子价格折数、公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，按四个标准计算的极小值便是贷款人的最大能贷额度。