住房公积金房贷就是指准时全额存缴公积金的贷款人，在选购、修建、维修自住住宅时，向公积金管理处申请办理的以公积金为自有资金的购房贷款，条件与步骤以下。

什么叫公积金装修贷

它是 除开公积金房贷贷款买房子外，此外一种公积金房贷的方式。从总体上，便是在一切正常的公积金房贷以外，买房者还能够依据所买房子的总面积，依照每平米一千元-2000元的规范申请办理装修贷，但公积金房贷总金额不可超出房子总价格的70%-80%，另外遭受现阶段上海个人公积金贷款额限制(三十万)的限定，银行贷款利率与公积金房贷年利率同样(5年内3.33%，5年之上3.87%)。

公积金装修贷款政策

1、借款人须有当地城区居民户口或合理工作真实身份；
2、自申请办理之日往前推，持续全额存缴公积金12个月之上(夫妇都存缴个人公积金的只容许一人借款)；
3、有合乎法律法规的买房、建房子、维修自住住宅的合同书(协议书)及相关原材料；
4、具备一定占比的自筹经费。选购商住楼、经济发展可用住宅的，自筹经费不少于总房子价格的20%(选购二手房或建房子、维修住宅的，自筹经费不少于总房子价格的30%)；
5、具备平稳的经济发展收益，有还款借款等额本息贷款的工作能力(由所属单位出示月个人收入证明)；
6、愿意用所买住宅或具备彻底产权年限的自己的房子或第三人住宅做质押，或用借款金融机构认同的商业票据、金融机构定期存款开展质押贷款，或由借款金融机构认同的法定代表人、机构或第三人出示确保。

公积金装修借款材料

1.房产证(仅有新房出售才有资质申请办理)；
2.房产证任何人身份证件；
3.户口本、结婚证书(单身的需去民政出具单身证明)；
4.贷款人申请办理的住宅公积金账号；
5.若房地产内也有贷款银行，须出示最终一期的银行对账单(还贷纪录)；
6.与室内装修公司签署的房子装修合同书、工程预算书及室内装修首付税票 ；

公积金装修贷款程序

第一：递交申请办理
1、选购商住楼、经济实用房的，在与房屋出售企业签署买房合同的另外，在房屋出售企业领到《住房公积金贷款申请审批表》按表填好并提前准备有关原材料，明确贷款金额；
2、修建、维修自住型商品房的，凭土地资源、整体规划管理方法单位的准许文档，到长春公积金管理处申请贷款申请办理；
3、选购具备彻底产权年限的独享住宅（即二手房）的，到长房换置贷款担保比较有限公司申请办理申请办理。
第二：金融机构或金融企业开展审批
房屋出售企业或贷款担保公司将贷款人材料连着买房合同、首付收条等原材料报市公积金管理处审核。
第三：签署装修贷合同书
公积金管理处审批同意后，通告贷款人与金融机构签署借款协议。并申请办理合同公证、质押物商业保险等有关办理手续。
第四：找贷款担保
1、选购与管理中心签署《住房公积金贷款合作协议》的房地产商修建的商住楼、经济实用房的，在房子未宣布办理抵押办理手续前由房地产商为贷款人担负分阶段法律责任确保；
2、选购有不动产登记证、土地使用证的二手住宅的，立即到市房产交易管理中心质押科申请办理预告登记，带有关办理手续到产权登记颁证管理中心申请办理房子房屋他项权证；
3、选购有不动产登记证、无土地使用证的二手住宅的，需由贷款担保公司担负确保义务。
第五：审核通过后，银行放贷
贷款人之上全部办理手续申请办理结束后，由管理中心向授权委托金融机构传出《准予放款决定书》，通告银行放贷。
第六：中后期开展还贷。

公积金装修贷款额

住宅公积金装修贷款额是由申请者交纳的五险一金缴纳信用额度及其本人月薪水、贷款期限等各个方面要素决策的，住宅公积金装修贷款额有一个计算方法，即：贷款额=贷款人每一个月交纳公积金额度÷贷款人每一个月交纳公积金比例×0.35×12×贷款年限。

公积金装修借款常见问题

1、如果是确实家里有室内装修要求的能够到各个区的购置产业贷款担保申请办理，如果是TX的能够找购置产业贷款担保公司里的亲戚朋友帮助，或是找住房贷款中介公司及贷款公司申请办理。
2、假如产证上有些人不可以在场签名的，需申请办理委托公证，公正将房子的质押和借款的解决利益全权委托给别人。
3、规定主贷人的个人公积金内账户余额充足，一般为贷款额度的40分之1，且持续存缴6个月。账户余额不足的很有可能会造成 申请办理成本增加。
4、一般规定申请办理室内装修的房子总面积超过70平方米，TF企业非常好的能够适度放开，楼龄以十五年以内为宜，TF企业非常好的可适度放开到20年。以上内容不合格会造成 申请办理成本增加。
5、申请办理时，TF应保证货比三家，尤其是企业较为一切正常的TF，一般申请办理公积金装修借款不容易有哪些的难度系数，一切一个中介公司都能作出，就看哪一个价钱更性价比高了。
6、现阶段申请办理公积金装修借款的信用额度规范一般为每平米能贷一千元，将来很有可能再一次放开到每平米2000元。而一旦对外开放每平米2000元的，申请办理成本费也会相对性提升。
7、和一切正常的商贷一样，公积金装修借款一般也规定借款人个人信用记录优良，以往不必有过多的信用还款的贷款逾期记录，要不然会造成 申请办理成本费的升高。
8、公积金装修借款沒有结清是不可以申请办理新的个人公积金住房贷款的，因此短期内有买房要求的TF随便不必做公积金装修借款。
9、公积金装修借款头两个月的还贷是规定现钱存进还贷帐户的以后才可以用个人公积金抵冲，取得借款后不必把帐户内额度所有取走，最少留有两个月的最低还款额度，以防导致还贷毁约。

【有关话题讨论】

1、室内装修可以用公积金借款吗？
【答】能够的，可是必须合乎公积金装修贷款政策。

2、云南省公积金房屋装修合同贷款最高二十万，那麼贷款金额是合同金额的百分是多少？
【答】金融机构派发的住房装修贷每笔贷款额正常情况下不超过十五万元rmb，另外不超过工程装修成本费的50%。家居装修借款现阶段有有二种借款和一个账单分期方式能够申请办理，

3、小产权房的房屋能够申请办理公积金装修贷吗？
【答】选购小产权房子不符申请办理公积金房贷标准。由于购房者在申请贷款时要出示买房合同、房产买卖税票，而小产权房子没法出示。再者，在申请贷款全过程中需申请办理房屋抵押贷款办理手续，因小产权房子归属于违法建筑不可以房产证办理，没法办理抵押办理手续，因此不可以申办公积金房贷。