怎样在房产证上添另一半或是儿女的名称？房产证上只有写一个人名称，可是能够加上共有些人，加上共有些人能够确立每一个人的市场份额，一般是再加上儿女或爸爸妈妈的名称，或是在房产证上再加上另一半的名称。

房产证上添名称，是如今买房者涉及到比较多的，也是较为关心的。房产证上只有写一个人名字，可是能够加上共有些人,共有些人加上的情况下,能够确立每一个人的市场份额。一般是家长在房产证上再加上儿女的名称，或是是夫妇再加上此外一方的名称。如果是夫妇彼此购房，则不用，由于只需有任一人名字，都归属于夫妻共同财产。

房产证更名有什么方法？

在房产证上再加上他人的名称，也就是是提升这一房屋的共有权利人，现有三种方法：析产备案、交易或赠予。
有关析产备案：很多人并不是很清晰，一般就是指本来为一个人全部的房地产，后均值切分变成两个人或多的人全部，就必须开展析产备案。较多适用夫妇另一半的提升房子的共有权利人的方法。
有关房产证减名称：类似市场份额出让，步骤和一切正常的房产买卖相近，必须交纳所占市场份额的房产契税。
1、爸爸妈妈儿女中间减名称，一样视作进行交易，要扣除房产契税。并且，假如房产证办理時间不满意五年的，还必须交纳全额的增值税；
2、夫妻间加名称或去名称，不扣除房产契税。

如何在房产证上添另一半儿女名称？

一、如何在房产证上添另一半名称？
夫妇加名 婚后各不一样。
结婚前加名：按赠予、交易方法根据彼此申办。
1、赠予，夫妇彼此需先去公证机关申请办理赠予公证委托书，夫妇一方赠予另一方一半产权年限，以后彼此带上房产证、身份证件、公证委托书到管理中心申请办理加名办理手续；
2、交易，彼此需签署买卖协议，随后带上房产证、身份证件、房产完税凭证到管理中心申办。
结婚后加名：这类状况归属于更改备案，群众只需出示夫妇彼此身份证件、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申报材料，一同到有地域管辖的房子备案单位开展面审后，就可以申请办理有关房子所有权变动办理手续。免征契税、个人所得税和增值税，仅扣除房子评估费和合同印花税等。

二、如何在房产证上添儿女名称？
如果是爸爸妈妈、儿女等这类关联间的房地产要申请办理变动办理手续，就可以考虑到二手房买卖或是是赠予。最近因为公证费用下降，赠予的成本费开支在一定水平上降低。
赠予步骤：必须先去公证机关申请办理房产赠与的公正，以后带上有关是房屋两证，彼此身份证件，户口簿，婚姻情况证实等立即去房产管理局申请办理就可以。亲属间赠予不是限购政策的，不用做购房资格核查。
赠送办理手续：
1、赠送人和受赠人签订房子赠送的书面形式合同书，即赠送书。
2、受赠人凭原房子不动产产权证、赠送合同书，按照规定交纳相关房产契税;申请办理公正。受赠人到房地产业监督机构申请办理工商变更，应递交申请报告、身份证证件、原房地产业不动产登记证、赠送书及公证委托书和房产契税收条。赠送人将房子交货受赠人。

在房产证加另一半或儿女名称必须多少费用？
1、加另一半名称
夫妻之间加名称，只需有结婚证书等有关有效证件，立即到本地房产交易管理中心，产权年限变动对话框申请办理就可以了。花费大约在150元上下，主要是成本费等。
2、加儿女或爸爸妈妈的名称
假如房产证本来就会有夫妇2个人名字，必须增加儿女或爸爸妈妈名称时，应先去房产交易管理中心对房屋开展价格评估，由于这非常为房产买卖的方式。
3、假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的，必须在房产证上添名称，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖，此外再花费上还要缴纳得大量。
（2）不满意 5 年，5.5%的增值税加 1%个调税(时间范围从产证颁证日期 到买卖日未止)，满 5 年则不用。
（3）百分之零点 5 的合同印花税。
（4）4 合同规定，每本约 5 元(各个区交易市场不一样)。
（5）男性出让 50%，全部的税按价格行情测算，假如 100 万的房税值便是 50 万。
（6）产证上面有几人出让的，产证利益按均分。

房产证加儿女名称有哪些利与弊？

第一：小孩单独购房时很有可能多支付首付款。假如小孩和爸爸妈妈沒有现有房地产，即爸爸妈妈房产证上沒有宝宝的名字，那麼小孩成年人后选购首套时，依照现行政策首付款三成，并可享有首套房特惠房贷利息。假如小孩在限购房政策颁布前、在未满十八岁时和爸爸妈妈现有房地产不超过2套，依据现行政策，成年人后可单独选购1套住宅。有一些金融机构要求，这套房贷款利率能够享有首套特惠，但首付款却很有可能要依照二套房规范，付七成。
第二：小孩结婚后买家中第二套房时很有可能交房地产税。例如小孩在未满十八岁时和爸爸妈妈现有2套房地产，每件总面积在90平米，假如房地产市场份额事前不做承诺得话，默认设置每个人三分之一市场份额，即小孩户下早已有60平米房地产。成年人后小孩以自身为名选购首套总建筑面积100平米，依照现行政策，首套不管总面积多少，也不计税房地产税。直到小孩结婚后想选购家中第二套房，假定总建筑面积是120平米，则小孩户下的房地产建筑面积达280平米，扣减家庭一家三口180平米的免税政策总面积，也有100平米必须房地产税，在其中60平米便是未满十八岁时爸爸妈妈出自于善心在房产证上加上孩子的名字的結果。
第三：小孩如结婚后出现意外，另一半有权利承继婚前房产。假如小孩在结婚后悲剧过世，其另一半、小孩和爸爸妈妈同是第一次序继承者，有权利承继死者的全部资产，包含婚前房产。这代表着，假如小孩在未满十八岁时和爸爸妈妈现有房地产，小孩户下的房地产也将做为遗产分割和承继。做为爸爸妈妈，白发人送黑发人早已痛彻心脾，如今连自身的房屋都住不稳定，老年生活情以何堪？
是否有解决之招？房地产和专家学者出新招，一是能够作公正，承诺儿女未满十八岁时和爸爸妈妈现有的房地产，在爸爸妈妈死前，利益归属于爸爸妈妈全部。二是立即到房屋交易管理中心做房地产市场份额变动，降低儿女户下的房地产市场份额，至少可变性更加1%。那样，即便 儿女成年人后以自身为名所买房产超标准，必须房地产税时，最少和爸爸妈妈现有的房地产一部分，记税量将极为比较有限。

【有关话题讨论】

1、结婚后房产证如何加上老婆的名称？
【答】结婚后房产证加上老婆名称按下列程序流程申请办理，夫妇彼此拿着房产证、结婚证书、身份证件、户口簿到房子备案组织，申请办理房屋产权迁移备案，按要求填申请表格，不必缴税只交成本费，一般一个工作中日受理。

2、房产证上再加上媳妇和宝宝的名字，是不是必须缴税？
【答】国家财政部、国税总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》税务总局要求：夫妻关系续存期内，房子、土地权属原归夫妇一方全部，变动为夫妇彼此现有的，免征契税。

3、婚后房产证上再加上媳妇的名称，万一离婚了，房屋怎么处理？
【答】需看房屋是归属于婚前房产还夫妻财产，如果是结婚前财产，就属于你自身的；如果是夫妻财产，两人一起买的，离婚得话，归属于夫妇夫妻共同财产，应平分的。