沒有公积金如何贷款买房子？如沒有个人公积金可申请办理住房贷款，即金融机构商贷，但年利率要比个人公积金要高；公积金房贷首付款是30%,住房贷款首付款是20%，下边详解商业服务贷款买房子有关表明。

公积金贷款买房子要求

公积金是党政机关、国有制企业、城区团体企业、外国投资企业、城区私营企业企业以及他城区企业、机关事业单位以及在职人员员工存缴的长期性住宅储金。 能够用以购房、室内装修、租房子等，本人交纳是多少，企业也交纳是多少，一般不超过薪水的15%。用公积金房贷买房利息比商贷划算。贷款买房子是伴随着大家消费观的更改而盛行的，预借将来收益提升实际付款工作能力，公积金房贷对比商贷在贷款利息上面有较大优势。买房者及所属单位持续交纳公积金不少于六个月或是总计不少于2年就可以申请办理公积金借款。

沒有公积金如何贷款买房子？

要是没有个人公积金，你能申请办理住房贷款的，也就是金融机构的商贷,可是还贷年利率要比个人公积金要高。 公积金房贷首付款是房子价格的30%,住房贷款首付款是20%。 个人公积金1-5年的年利率是3.33%,5-30年的年利率是3.87%。 商业服务(按揭贷款)借款1-5年的年利率是4.03%,5-30年的年利率是4.16% ，自身依据具体情况挑选贷多少年。

贷款买房子沒有个人公积金，年利率怎么计算？

贷款买房子沒有个人公积金，年利率可参照下边的年利率：

1、公积金房贷年利率
（1）住房公积金房贷五年下列(含五年) 货款利率为3.33%；
（2）住房公积金房贷五年之上货款利率为3.87%；

2、商业服务银行贷款利率
（1）住房商业服务货款利率一年下列（含一年）货款利率为5.10%；
（2）住房商业服务货款利率一至五年（含五年）货款利率为4.03%；
（3）住房商业服务货款利率五年之上货款利率为4.16%。

公积金房贷和非公积金房贷的差别

1、买房时公积金房贷能够享有低利息贷款，公积金银行贷款利率比银行业购房贷款贷款基准利率低约两个点；
2、应用公积金贷款购买住宅时首付能致2成；
3、公积金贷款利率能够抵扣增值税个人所得税；
4、公积金贷款还款便捷，可选择每月可全自动还贷；
5、公积金借款提前还贷无限制，无额度尺寸、还贷频次限定，无合同违约金。

沒有个人公积金怎样贷款买房子划得来？

要是没有公积金贷款买房子，那麼你能采用商贷买房，而住房贷款也被称作房产抵押借款、住房贷款， 是由买房者向借款金融机构填写房屋抵押贷 款的申请表格，并出示合理合法文档如身份证件、个人收入证明、房产买卖合同书、担保书等所要求务必递交的证明材料，借款金融机构历经核查达标，向买房者服务承诺借款，并依据买房者出示的房产买卖合同书和金融机构与买房者所签订的抵押借款合同书，申请办理不动产抵押备案和公正，金融机构在合同条款的期内把所贷出的资产立即划归房屋出售企业在这家银行的账号上。 住房贷款分成二种方法，一种是等额本金还款还贷，另一种是等额本息还款还贷。等额本金还款还贷是在款期限内把借款数总金额等分，每月还款同样金额的本钱和剩下借款在该月所造成的贷款利息。这类方法的特性是每月的还贷本额度固定不动，而贷款利息越来越低，借款人最初还贷工作压力很大，可是随時间的变化每月还贷数也越来越低。等额本息还款是在还款日内，每月还款同样金额的借款没，它针对等额本金还款还款法的缺点取决于开支贷款利息较多，还贷前期贷款利息占每月供款的绝大多数，随本钱慢慢退还供款中本钱比例提升。但该方式每月的最低还款额固定不动，能够有方案地操纵家庭年收入的开支，也以便每一个家中依据自身的收益状况，明确还款工作能力。

【有关话题讨论】

1、用公积金贷款买房子，但是之后换工作后没了公积金，该怎么还贷？
【答】用公积金贷款买房子，但是之后换工作后没了公积金，只需能按时往还贷卡内存足月供额度就可以的。并并不是应用公积金借款买房就务必之后的所在单位都需要有个人公积金的。

2、用个人公积金贷款买房子，无需公积金还贷行吗？
【答】用个人公积金贷款买房子能够挑选公积金还款，还可以无需公积金还贷。

3、现在有购房款没还完，可用公积金贷款买房子吗？
【答】符合条件就可以借款的，公积金房贷申请资格有：
①在借款本地城区长住合理户籍，能出示合理居住证；
②在借款以前有持续存缴6个月之上的公积金，个人公积金的总计存缴時间不可以小于12个月；
③首套自筹经费做到所买住宅总价格的30%之上(含30%)，90平下列首套房贷款则只需二成；
④贷款人具有正当性的工作中和平稳的收益，每月固定不动的薪资，借款还款意愿确立；
⑤与房屋出售处签定了买房契约书或者合同书；
⑥合乎受托人和受委托人要求的别的标准。