2017年公积金房贷房子首付是多少？依据在我国国家住建部公布最新公告，首套公积金房贷最少首付款统一为30%。新的公积金房贷房贷首付比例要求以住宅户数为根据，下列为详尽內容详细介绍。

公积金贷款买房子

公积金就是指党政机关、国有制企业、城区团体企业、外国投资企业、城区私营企业企业以及他城区企业、机关事业单位以及在职人员员工存缴的长期性住宅储金。 能够用以购房、室内装修、租房子等，本人交纳是多少，企业也交纳是多少，一般不超过薪水的15%。用公积金房贷买房利息比商贷划算。贷款买房子是伴随着大家消费观的更改而盛行的，预借将来收益提升实际付款工作能力，公积金房贷对比商贷在贷款利息上面有较大优势。买房者及所属单位持续交纳公积金不少于六个月或是总计不少于2年就可以申请办理公积金借款。

公积金房贷房子首付是多少？

国家住建部公布了新政策，调节了公积金房贷的房贷首付比例。调节后，首套公积金房贷最少首付款统一为20%。而先前，公积金房贷首付款依据居住面积是在90平米之上或是以出来决策。新的公积金房贷房贷首付比例以住宅户数为根据。如果是首套房一般自购房贷款申请办理个人公积金，最少首付占比统一为20%；假如有着1一套房并已付清住房贷款的，再度申请办理公积金借款，最少首付占比为30%。

个人公积金贷款买房子信用额度是多少？

公积金贷款额要综合性测算才能够明确的。个人公积金贷款额的测算，要依据还款工作能力、房子价格折数、公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。计算方式以下：
1、按还款工作能力计算方法，{（贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月存缴额）×还款工作能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额}×贷款年限（月），应用另一半信用额度的{（夫妇彼此月职工薪酬 夫妇彼此所属单位公积金月存缴额）×还款工作能力指数-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额}×贷款年限（月）。在其中还款工作能力指数为40%，月职工薪酬=个人公积金月缴额÷（企业缴存比例 本人缴存比例）；
2、按房子价钱计算方法，贷款额=房子价钱×借款折数，在其中借款折数依据购建修房子的不一样种类和住房贷款户数来明确；
3、按余额，员工申请办理公积金借款的，贷款额不可高过员工办理贷款时公积金余额（另外应用另一半公积金申请办理公积金房贷，为员工及另一半公积金余额之和）的10倍，公积金余额不够2万的按2万测算；
4、按最大额度，应用自己公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度四十万元，另外应用另一半公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度60万元，应用自己公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度五十万元，另外应用另一半公积金申请办理公积金借款，且办理贷款时自己或其另一半一切正常存缴填补公积金的，贷款最高额度七十万元。

2017年房子首付最新政策

依据国家规定，以家中为企业，只需是首套房房屋，首付款不可以小于总房子价格的30%，比如要选购一套使用价值一百万元的房屋，那麼你的首付最少是一百万*30%=三十万元。尽管有要求，只需拿总房子价格的30%就可以，但是还有一个借款的难题。比如以上的总房子价格一百万的房屋，假如选用公积金房贷，夫妇彼此的最大能够借款45万元，那麼剩下的购房款都需要首付款，也就是一百万元-45万元=55万余元，即首付款55万余元。

假如选用商贷，还必须调查你的家庭年收入状况和还款工作能力，看能借款要多少钱，那总房子价格减掉借款的信用额度，剩下的也全是要首付款的。

【有关话题讨论】

1、房子首付和公积金房贷是否另外开展?或是付清首付款以后才能够借款？
【答】步骤是那样的：
①买房并付款首付款；
②申请办理公积金房贷；
③金融机构审核后放贷；
④每月还贷；
⑤第一个还贷后，才可以取住房公积金。
一般来讲，并不是买了房屋就可以到个人公积金的，取住房公积金必须出示贷款银行凭据，买房合同，还贷纪录等文档，因此沒有借款和还贷纪录是取不上个人公积金的。

2、购房时首付款多少，是房地产商说的算，或是金融机构说得算？
【答】首付款便是购房时按我国占比第一次付款的最少占比账款，自然付款还可以高过这一信用额度，可是不可以小于它，剩下的从贷款银行。

3、买房情况下说能够做公积金房贷，首付款付了，合同书也签了，合同书上承诺有个人公积金，和商业贷款组成占比，到公积金管理办，说房地产商沒有办理备案，不能做公积金房贷，那样能够退首付款嘛？
【答】支付方式产生变化，并不必定造成 合同书立即消除，不可以退首付。