愈来愈多的人根据个人公积金贷款买房子，购房越来越不会再是难点，尤其是运用个人公积金贷款买房子，比一般的商贷又特惠许多，但用公积金买房必须达到一些标准才可以申请办理的，实际表明以下。

个人公积金贷款买房子需要什么标准？

1、有正当性岗位和平稳的经济发展收益，具有按时还款借款等额本息贷款的工作能力和意向，资信评估优良；
2、有经备案合理合法合理的《商品房买卖合同》；
3、有不少于买房总合同款30%的自筹经费；
4、愿意用所买住宅作质押；
5、愿意申请贷款综合险；
6、有担保人(房屋出售企业)愿意为其贷款担保至领到《房地产权证》，并开展房子项证支配权预告登记后交借款金融机构和个人公积金保管；
7、个人公积金管理规定的别的标准。

个人公积金贷款买房子必须出示什么资料？

1、贷款人及参贷人(共同还款人、贷款担保人)的第二代身份证、户口本正本及影印件和一同还款承诺书；
2、婚姻情况证实(己婚的出示结婚证书影印件，别的状况由所属单位或公安局出示证实)；
3、合理合法的商住楼买房合同或协议书；
4、贷款人及参贷人所属单位出示的本人银行资信证明；
5、贷款人已交货不少于30%购房的钱的合理凭证；
6、合理的贷款担保证实；
7、申请办理公积金借款的预售房新楼盘，务必是由房地产商与受授权委托金融机构签署按揭贷款协议书的新楼盘，贷款人可根据按揭贷款金融机构申请贷款办理手续。

公积金房贷购房流程怎么去？

第一步、贷款咨询
申请借款人向管理方法关键的委托金融机构开展贷款咨询，领到《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填好结束，并连着下列材料一同递交委托金融机构。

第二步、递交申请办理
1.贷款人夫妇彼此身份证件、户口本及影印件；
2.婚姻情况证实及影印件；
3.经房地产单位办理备案的合同书和不少于总价格20%的首付收条正本及影印件；
4.借款金融机构规定递交的其他证明文件。

第三步、借款审理、金融机构评审
1.委托金融机构与申请借款人开展谈话，审批其递交的申请办理材料；
2.查看并打印贷款人及另一半的《个人信用报告》，审批夫妇彼此个人征信状况、住房贷款状况；
3.委托金融机构根据房地产单位对申请借款人开展“家中住宅记录查询”；
4.对合乎贷款政策的贷款人，委托金融机构在个人公积金系统软件中开展贷前试算，依据试算結果和还款工作能力，与贷款人商讨明确贷款额、限期、年利率及其贷款还款方式；
5.委托金融机构在个人公积金系统软件中开展评审，评审未根据的，立即通告贷款人并告之缘故。

第四步、签合同
借款评审之后，委托金融机构与申请借款人、购房者面审借款协议，并填好房屋抵押贷款备案等相关资料。

第五步、预告登记、金融机构复核
委托金融机构到不动产抵押备案单位申请办理房子预告登记；
委托金融机构对申请借款人的整套材料开展复核。

第六步、管理方法关键审核、借款派发
管理方法关键对委托金融机构复核根据的借款材料开展审核，审核根据后，由管理方法关键根据委托金融机构将借款资产以转帐方法立即划归房屋出售企业帐户。

个人公积金贷款买房子信用额度多少钱？

1、所买房子的总价格
一般而言，申请办理公积金房贷，必须申请者最少提前准备30%的首付才能够申请办理，而有一些地域，还可以只必须提前准备20%的首付。并且在公积金房贷中，买房者的首付越低，必须申请办理的贷款额就越高。由于除了首付外的的房子价格，绝大多数都必须申请办理个人公积金来压力。

2、个人公积金余额
大家都了解，我们在所在城市的公积金管理里都是会有一个个人公积金。个人公积金的账户余额会伴随着客户交纳个人公积金的期限愈来愈多。一般而言，本人个人公积金里的账户余额越高，能够申请办理到的公积金房贷的信用额度也就越高，绝大多数本人公积金房贷的信用额度是个人公积金余额的10到20倍。

3、本地公积金新政限定的信用额度
不一样的地域，个人公积金限制的最大信用额度是不一样的。现阶段一部分二线城市应用自己公积金申请办理公积金借款的，贷款最高额度四十万元。夫妇组成公积金借款的，贷款最高额度60万元。个人公积金贷款期限为最大30年。

公积金贷款买房子有什么利与弊？

【优势】：
1、公积金房贷贷款利息小于当期商贷；
2、公积金房贷楼盘广，对楼龄限定少；并不受金融机构的限定，让贷款人随意还贷；
3、贷款后，如需提前还贷，可挑选一部分或所有，不用预定；一部分还贷后，可减少还贷期限、最低还款额不会改变，还贷期限不会改变、最低还款额降低，增加还贷期限、最低还款额提升等贷款还款方式；还可以用公积金逐月还款，在一次结清时，用公积金冲贷。

【缺陷】：
1、需按现行政策交满一定限期的个人公积金才可以办理贷款；
2、公积金房贷额度比较有限。

【有关话题讨论】

1、2017年个人公积金贷款买房子多长时间能够审批？
【答】个人公积金贷款放款時间最短十几天，最多要3个月之上，下款時间关键在于全国各地公积金管理信用额度是不是充足、工作员工作效率高矮、申请者原材料是不是齐备等要素。

2、2017年，购房，单身的人能够申请办理个人公积金购房贷款吗？
【答】符合条件就可以申请办理，与是不是单身不相干。

3、2017年公积金买房新政策按揭三十万,再次交费的还能贷要多少钱？
【答】公积金贷款额要综合性测算才能够明确的。个人公积金贷款额的测算，要依据还款工作能力、房子价格折数、公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。