从2022年3月1日起，北京将执行全新的《＜住房公积金管理条例＞若干规定》(下称《若干规定》)。与以前实行的《住房公积金管理条例》对比，将要执行的《若干规定》从好几个领域开展了标准和填补。许多阅读者打电话专升本报名资询，推行《若干规定》后，应用公积金有什么新的常见问题。专业人士研究觉得，针对早已存缴了公积金的人而言，下个月起应用时须要留意三个关键点问题。

　　商业贷款可申请办理个人公积金补助

　　大家都知道，相对性于金融机构商业购房贷款，公积金贷款的利率较为低。一样是10年10万余元的公积金借款和盈利性购房贷款，前面一种年化利率为4.41%，后面一种为6.12%，前面一种比后面一种少付款贷款利息10102.74元。但要想公积金买房也需要满足一定的标准，假如按贷足20万余元测算，住宅个人公积金中最少要有5000元的储存账户余额。此外，贷款人办理贷款前还须持续6个月存缴公积金。因为申请办理公积金按揭贷款的办理手续较商业贷款更加不便，并且受贷款额度最大不超过40万余元的限定，使公积金房贷处在“可有可无”的难堪处境，很多人宁可舍弃这类低息贷款的贷款还款方式而挑选商业贷款。

　　而从下个月起，公积金房贷有希望解决这类难堪处境。《若干规定》第十二条要求，“选购、修建、翻新、维修自住住宅时可以申请办理公积金借款，还可以在申请办理银行业个人住房贷款时申请办理管理处给与贴息贷款。”在原来的制度中，并沒有申请办理商业服务个人住房贷款“贴息贷款”的相应现行政策，这就代表着本次的《若干规定》一方面健全了借款挑选的方式，另一方面在得到迅速和方便快捷借款的一起又可以享有公积金有的特惠，进而把商业服务个人住房贷款审核的方便与公积金的优点有机结合，真真正正服務于顾客。

　　公积金下个月有银行存折

　　在以前的公积金管理办法中，尽管每一个存缴员工有一个住宅个人公积金；可是，存缴员工手上并没有一个合理的存缴证实，员工难以了解自已的个人公积金的银行存款账户余额，促使存缴员工对公积金的存缴情况不可以获得及早高效的监管。

　　《若干规定》的第八条要求，“管理处理应为住宅公积金缴存员工派发住房公积金卡或是公积金银行存折，做为存缴公积金的合理凭据”。将要派发的住房公积金卡或银行存折可能让存缴员工获得一个“实体”，员工可以合理掌握自己的住宅个人公积金缴纳情况和应用情况。

　　《若干规定》还规定，“管理处理应于每一年7月31日前，向社會公布公积金查账公示”，与此同时，管理处或是受授权委托金融机构理应于每一年8月31日前，向企业以及在职人员员工派发公积金查账凭据，并向存缴企业和存缴员工给予精确、方便快捷的公积金账户信息网络查询。

　　几个运用公积金贷款买房子的购房者都表明，运用卡或银行卡的方法，存缴人查看公积金的应用情会更为方便快捷，这将节省许多的时间和活力。

　　艰难企业缓交期不可超一年

　　经济效益不太好的企业常常会发生托欠员工公积金的状况，因为以前的公积金管理办法要求，经济效益差的企业可以“待单位经济收益转好后，再提升社保缴纳比例或补交”，这就代表以前针对存缴艰难企业并没完成一个清晰的交纳時间要求，进而致使了长期托欠员工公积金的“踢皮球”事情，毁坏了员工的住宅权益。

　　《若干规定》第十条解决了以上问题，要求，“存缴公积金确实有艰难的企业，可以按规定申请办理减少社保缴纳比例或是缓交，每一次申请办理限期不超过1年”。在这里，针对存缴公积金艰难的企业申请办理限期做出了清晰的限制要求，最多为一年，将可以有效的确保公积金的具体交纳情况，维护了购买者的住宅利益。

　　此外，《若干规定》还对合拼、公司分立、倒闭企业员工的公积金权益开展了维护保养。《若干规定》第十一条要求，“企业合拼、分立能，理应为员工补交未交和少缴的公积金。乏力补交的，理应在申请办理相关办理手续前，确立住宅公积金缴存责任主体。企业撤消、散伙和倒闭时，应当我国和北京相关要求，偿还未缴的员工公积金。”原来的现行政策针对企业合拼、公司分立、撤消、散伙和倒闭的，并没对未交、少缴或未缴的情况开展清晰的补交等有关对策，但本次《若干规定》之中，对以上的那些状况实现了清晰的补交对策，尤其是针对乏力补交的，也需要确立住宅公积金缴存的责任主体，这就为经济效益差企业的员工消除了顾虑。

　　国际商报连接

　　五种企业以及在职人员员工应交公积金

　　1.党政机关；

　　2.国企、城区集体所有制、外资企业、城区民营企业、别的城区公司；

　　3.机关事业单位；

　　4.非营利性企业；

　　5.社团组织。

　　(别的企业以及在职人员员工可以依照彼此同意的标准存缴公积金)