据不彻底数据统计，截止2017年4月全国各地限购城市已达45个，全新限购房政策除开提升限购政策地区、限定户口或选购户数、提升房贷首付比例、增加个人所得税或社保缴费時间等基本现行政策外，一部分大城市颁布了以前沒有过的新政策。

2017年全国各地哪45个大城市发布了限购房政策？

2017年全国各地限购城市有什么？限购房政策有什么特性？限购房政策后房地产业怎样迈向？据不彻底统计分析目前为止，全国各地现有45个大城市限购政策，除开提升限购政策地区、限定选购户数、提升房贷首付比例、增加个人所得税或社保缴费時间等基本现行政策外，北京市、广州市、厦门市等大城市颁布了以前沒有过的新政策，乃至国家级别特困县安徽临泉县应急对房子价格开展了限定。简易而言便是截至2017年3月30日在我国早已有45个大城市颁布了限购房政策，还不包含已经方案执行限购房政策的大城市。实际限购城市大城市包含北京市、上海市、广州市、厦门市、成都市、杭州市、长沙市、济南市、青岛市、武汉市、厦门市、宁波市、深圳市、福州市、南京市、天津市、三亚、海口市、温州市、大连市、苏州市、兰州市、郑州市、太原市、武汉市、昆明市、南昌市、丽水市、合肥市、南宁市、西安市这些。

2017年限购房政策特性

1、开展管控的二三线甚至三四线城市增加。这轮现行政策以长三角、珠三角和环北京都市圈为管理中心，附近二三四线城市甚至网络热点区县均在管控序列中，管控自然地理范畴的扩张变成这轮管控关键的特性；
2、管控范畴早已不但限于住房类新项目。商业房产类新项目也早已被列入管控范畴；
3、管控方式慢慢多元化。此次管控，全国各地现行政策早已不但限于限购政策限贷，对学区房、离异难题、房子赠送难题及其未成年购房难题均做出管控要求，可以说哪有价格上涨发展趋势，哪儿就会有现行政策管控。

2017限购房政策下房地产业新发展趋势

1、交易量的确在下降，网络热点大城市的要求短时间受管控的现行政策抑止，关键大城市每星期交易量的行情逐渐展现一定的下降；
2、土地资源供货受到限制，网络热点大城市供求空缺增加；
3、房价趋势稳定，网络热点大城市全国房价上涨工作压力虽受管控抑止，但不可忽视；
4、充足商品流通：二手房已变成达到网络热点大城市要求的主要；
5、租用销售市场进到发展趋势快速道路；
6、银行信贷自然环境缩紧，房地产业打开去杠杆化：转杆杠成果不显著；
7、开发设计项目投资增长速度不断变缓。从数据统计看，房地产业的开发设计项目投资、商住楼市场销售总面积增长速度逐渐发生一定的下降；
8、开发设计企业市场集中度提升；
9、环一线城市圈效用进一步呈现：城市化进程到新环节。

一部分大城市2017限购房政策

济南房产限购令现行政策
一、济南市户口：
1、选购首套房住宅商贷最少房贷首付比例提升至30%；
2、选购二套住宅商贷最少房贷首付比例提升至40%；
3、现有三套住宅的，暂不可再买房。
二、非济南市户口：
1、选购首套房住宅商贷最少房贷首付比例提升至30%；
2、非济南市住宅只有选购一套住宅；
3、非济南市户口在济南市选购住宅需出示持续24个月之上在城区交纳个人所得税或社保证实。

青岛市住宅限购房政策
一、限购政策范畴：市南区、市北区、李沧区、青岛市北区、黄岛、城阳区，包含高新园区；
二、限购政策户数：
1、当地户籍：限购政策两个；
2、异地户籍：限购政策一套房，包括新创建产品住宅和二手房。
三、房贷首付比例：
1、首套：最少首付款30%；
2、二套房：最少首付款40%；
3、三套及之上：中止派发；
4、新创建住宅：公积金房贷最少首付款30%；
5、二手房：公积金房贷最少首付款40%；
6、全额购房无限制。

武汉市限购令实施方案
1、武汉市户口，无房地产，无住房贷款：最少首付款30%；
2、武汉市户口，一套房地产：普通住房最少首付款50%；非普通住房最少首付款70%；
3、武汉市户口，两个房地产：沒有购房资格；
4、非武汉市户口，无房地产，无住房贷款，有2年个人社保：最少首付款30%；
5、非武汉市户口，一套房地产：沒有购房资格。

北京市限购令实施方案
一、住房贷款最大限期降至25年。《通知》明确提出，不管选购的是不是为首套，都将中止放贷限期25年(没有25年)之上的本人购房贷款(含公积金借款)，先前最大的限期为30年。
二、首套认房又认贷。《通知》仍未调节首套的房贷首付比例，但在评定上规定，农村居民户下在当地无住宅且无盈利性购房贷款纪录、个人公积金购房贷款纪录的，选购一般自住型商品房的实行首套现行政策。
三、二套房首付占比提升。将二套房首付占比上涨了10%，规定农村居民户下在当地已有着一套住宅，及其在当地无住宅但有盈利性购房贷款纪录或个人公积金购房贷款纪录的，选购一般自住型商品房的首付占比不少于60%，选购非一般自住型商品房的首付占比不少于80%。

有关常见问题

一、现阶段在我国有多少个大城市限购政策？房子价格会降低吗？
【回应】：现阶段在我国大约有45个大城市推行限购政策，权威专家预估二季度房子价格将调节。

二、在限购令的大城市有一套房，在沒有限购令的大城市有两一套房能够再购房吗？
【回应】：不能，有两个就不能再买来。我国强制性严禁本人户下二套房，来限定房子价格的暴涨。

三、限购城市能现钱购房吗？
【回应】：自然，只需富有买是多少都能够。