2017年住宅公积金还款怎么计算？个人公积金还款计算器哪有？公积金贷款还款方式有什么？公积金怎样还贷？公积金被贷款逾期该怎么办？对于这种难题，大家我将开展详尽解释。

公积金还款在线计算专用工具

【备注名称】：
1、1～5年限期货款利率为2.75%,6～30年限期货款利率为3.25%。
2、贷款人的贷款年限最多能够测算到贷款人70岁，另外不可超出30年。
3、借款新项目：新房贷款、二手房贷款、建造购房贷款，房屋装修借款、盈利性购房贷款转公积金房贷等。

公积金贷款还款方式较为与测算

二种现行标准公积金贷款还款方式

一、每月等额本息还款贷款还款方式：
贷款期限内每月以相同的最低还款额还款借款等额本息贷款，这类方法的特性是偿还的本钱逐月提升，贷款利息逐月下降，其计算方法为：月最低还款额 = 借款总金额×月年利率×［(1＋月年利率)^(^此标记叫“乘方”，而乘方的实际数据便是还贷总月数。如“^=12”即意味着还贷总月数为12个月。)还贷总月数／(1＋月年利率)^还贷总月数-1］；

二、每月等额本金还款贷款还款方式：
贷款期限内每月以相同的信用额度还款借款本钱，这类方法的特性是贷款利率随本钱逐月降低而下降，计算方法为：月最低还款额＝借款本钱÷还款日数＋(借款本钱－已偿还本钱累计额)×月年利率。

三、二种贷款还款方式差别较为
1、贷款还款方式不一样。等额本息还款还款法是将贷款人在贷款年限内要还贷款等额本息贷款平均分到每一个月，每月最低还款额平等；月还贷由本钱和贷款利息构成，第一个月最低还款额中贷款利息数最多、本钱至少，之后逐月本增息减。等额本金还款还款法是将贷款人的贷款年限内要还贷款本钱平均分到每一个月，贷款利息按每月本钱占有信用额度测算，每月最低还款额(等额本息贷款累计)不一样且逐月降低。
2、总计还款贷款利息不一样。按2012年7月6日实行利率计算，以三十万元借款，20年限期为例子，等额本息还款还款法满期后共要付贷款利息155507.55元，等额本金还款还款法需偿还的贷款利息为135562.5元。
3、还贷工作压力不一样。以以上为例子，等额本息还款还款法从第一次到最后一次最低还款额均为1897.95元，而等额本金还款还款法第一个月还贷2375元，之后逐月下降，最后一次还贷约为1254.69元。
【结果】：哪一种贷款还款方式比较好？等额本息还款贷款还款方式是每月以相同的信用额度均值还款借款等额本息贷款，在其中偿还的本钱和贷款利息的配发占比是逐月转变的，贷款利息逐月下降，本钱逐月增长。等额本金还款贷款还款方式是每月等额本息还款借款本钱，贷款利率随本钱逐月下降。等额本息还款和等额本金还款贷款还款方式各自合适不一样的贷款人，沒有肯定的利与弊之分。

现钱、互联网？公积金还款也要留意以下几个方面

1、现钱还贷：立即到相匹配金融机构或是存储机处将还贷额度准备好后，立即还贷；
2、在网上还贷：根据互联网银行转帐的方法，根据互联网立即将钱打进到帐户，还记得到账时间，因此 还贷的情况下一定要留意提早；
3、个人公积金贷款还款额度变更：由于每一年的年利率不一样，依据经济发展富裕水平，能够变更还贷的金额，一般本月申请办理下月合理，还记得空出有效時间；
4、提前还贷：借款终究要还许多贷款利息，在公积金房贷后，能够依据经济发展状况，提早将借款及贷款利息一次性结清，只需电話递交申请办理就可以。
【温馨提醒】：公积金还款特别注意当天还贷很有可能被“贷款逾期”针对还贷的人而言，在申请办理了公积金房贷后，要是没有准时还贷导致贷款逾期，会比较严重危害本人的个人征信和信誉度。购房者应当在还款期以前，就把自己的资产提早存进帐户，不必直到还贷当天再存款，由于金融机构就算在还款期当日，也会对具体时间有规定，比如12点以前划账，假如购房者在1点以后才存进资产，那麼金融机构划账时是沒有资产的，便会被评定为贷款逾期。

提前还房贷不用合同违约金 贷款逾期合同违约金照收

随意还贷的方法对购房者而言比商贷的协调能力要大，只需每月还贷的额度不少于设置的最低还款就可以。假如购房者准备提前还房贷，都没有比如商贷偿还非负整数的规定，能够提早偿还一部分或所有个人公积金所贷本钱和贷款利息，并且不用向金融机构付款合同违约金，如果是贷款逾期，则合同违约金将欣然接受。除此之外，购房者最好是不必将最低还款额设定为最少的道德底线，由于每月按最少金额还，代表着在中后期付款较高的贷款利息，对购房者而言中后期的还贷工作压力将十分极大。

有关常见问题

一、公积金还款会出现短信提醒吗？贷款还款方式有什么？
【回应】：一般会出现短信提醒。公积金房贷方法有二种，一种是等额本息还款，即每月都还同样数量的钱；另一种是等额本金还款，是一种下降的贷款还款方式。

二、公积金贷款还款总金额是怎么计算？如何计算？
【回应】：公积金贷款还款总金额依据贷款人的贷款金额、银行贷款利率、贷款期限及其贷款还款方式来综合性测算的。您能够登录个人公积金还款计算器开展测算。

三、我借款十二万，借款16年，月年利率3.375%，月供830元，如果把个人公积金账号里的1.五万充月供，不知道月供是多少？
【回应】：1、每月最低还款额计算方法以下：［借款本钱×月年利率×（1＋月年利率）＾还贷月数］÷［（1＋月年利率）＾还贷月数－1；
2、等额本金还款借款计算方法：每月还贷额度=（借款本钱/还贷月数） （本钱—已偿还本钱累计额）×每月年利率。