限价房代表什么意思？经济实用房、商住楼与限价房又有什么不同？限价房即限房子价格、限土地价格的两限商住楼，限价房是政府部门发布的保障房用于减轻买房工作压力，限定房价上涨的一种临时性措施，并非经济实用房。

什么叫限价房？

限价房又被称为限房子价格、限土地价格的“两限”商住楼，是一种限价钱限套型、总面积的商住楼，关键处理中低收入者家中的住宅艰难，是现阶段限定房价上涨的一种暂时性措施，并并不是经济实用房。现阶段在我国一部分大城市已经积极主动实行限价房。

限价房申请资格

申请办理限价房务必达到以下标准：
1、务必有着申请办理地户籍，而且有一定期限限定；（北京市限制户籍务必有着5年之上）
2、务必是第1次购房。
3、中低收入者家中优先选择：三人及三人下列家中的年薪要在8.八万元及下列，平均住宅使用的面积应当在15平米及下列，家中总净资产总额应当在57万余元及下列（包含57万余元）；4人及4人之上的家中的年薪要在11.六万元及下列，平均住宅使用的面积应当在15平米及下列，家中总净资产总额应当在76万余元下列（包含76万余元）。
4、申请办理限价房的家中务必举荐具备彻底民事行为能力工作能力的家庭主要成员做为申请者，申请者务必具备北京户籍。
5、单身家庭提交申请的，除开合乎之上的标准外，申请者务必法定年龄30周岁。
【温馨提醒】不一样大城市限价房申请资格不一样，之上限定为北京参照数据信息。

限价房与经济实用房、商住楼的差别

一、限价房与经济实用房差别：
1、确保目标不一样。经济实用房的确保目标为本地城区中低收入住宅艰难家中，并与廉租保障性住房目标对接。限价商品房的确保目标为本地城区中产阶层下列住宅艰难家中。
2、确保目标户口规定不一样。经济实用房的申请者应具备某某某市的户籍。限价商品房的申请者应具备某某某市居民户口或持某某某市暂住证的家中和工作人员。
3、土地资源来源于不一样。经济实用房的土地资源为划转方法获得，而限价商品房的土地资源获得方法为转让。
4、市场价格明确方法不一样。经济实用房的市场价格是在开发设计企业申请办理市场销售/预售证以前，由物价局明确。限价商品房的市场价格是在开发设计企业以转让方法获得土地资源前，在土地招拍挂文档中明确。 5、市场价格不一样。经济实用房由于土地资源低成本（没有土地出让）及其房地产商盈利受到限制（3%），它的市场价格小于限价商品房。
6、准购总面积规范不一样。经济实用房在选购资质审核时，会依据家中人口数量明确审批买房总建筑面积，而限价商品房沒有准购总面积。

二、限价房与商住楼差别：
1、得到土地资源的方法不一样，经济实用房土地推行行政部门划转，免缴土地出让。
2、商住楼选用转让方法须缴纳 土地出让。
3、成本结构不一样。
4、租赁现行政策不一样，经济实用房只售不租,商住楼不受到限制。
5、选购标准和目标不一样，经济实用房享有政府部门特惠，其选购目标是特殊的,只提供城区中低收入者家中，因此要推行申请办理审核规章制度,商住楼选购目标和标准不受到限制。
6、价格体系不一样经济实用房售卖推行政府指导价，不可私自涨价售卖。商住楼售卖价钱彻底由销售市场决策。居民个人选购的经济实用房产权年限归本人。
7、房子的产权年限分四一部分：所有权、所有权、处置权和收益权，与商住楼对比经济实用房的产权年限只在收益权上与他们不一样。商住楼发售售卖后，盈利所有归个人财产。

全国各地限价房楼盘详细介绍

限价房在全国各地范畴内每个大城市都是有遍布，限价房是政府部门发布的保障房用于减轻买房艰难居民的工作压力，以出厂价朝向申购者，在每个大城市一般建造于较为偏僻些的地区，主要是降低成本费的开支，以北京市为例子：数据信息表明上年上半年度，北京市共市场销售定居和含定居特性的地快15宗，累计整体规划总建筑面积为271.73万平方，该数据信息为近期八年来的最低。
【楼盘品质】：限价房价格对比商住楼低并并不是由于减少工程施工质量。政府部门对限价房的工程施工质量(或是叫作用品质、生态环境、服务水平)与商住楼的规定是完全一致的。限价房不容易像一般人常说的，即然价钱较为低，它的品质难以确保。由于基本建设限价房，政府部门在这其中起了重要的指导意义。政府的作用关键反映在：对这一新项目起先现行政策上的特惠，此外对全部工程施工质量有较为高的规定，保证给顾客出示的这类确保住房有好的品质。因此 买房者能够安心，限价房的品质是有确保的。

有关常见问题

一、限价房是两限房吗？是保障性住房吗？
【回应】：限价房是两限房，归属于确保新住宅的一种。

二、限价房是小产权房子吗？什么人都能够够买？
【回应】：限价房并不是产权房，但并不是任何人都能够买，务必达到一定标准。

三、经济实用房和限价房哪一个划算一点？
【回应】：经济实用房和限价房都归属于保障性住房住房，相近的也有怡景房、公租房等，价钱上说经济实用房更划算些，你能了解它是确保基本上价格的房屋；限价房不是超出一个限制。因此 相相对而言，同一地区，限价房价钱高过经济实用房。