拆迁安置房是不是有房产证？因拆迁房是依据国家新政策要求对被被拆迁人开展的安置补偿，故但凡根据靠谱动迁程序流程，由获得动迁许可证书的房地产商开发设计修建的拆迁安置房，被安装人未来都能获得房子的不动产登记证。

什么叫拆迁安置房？拆迁安置房是政府部门开展市政道路基本建设和别的公共基础设施项目建设时，对被动迁居民开展安装修建的房子。即因城市规划建设、土地规划等缘故开展动迁，而安装给被拆迁方或承租方定居应用的房子。安装的目标是城镇居民被被拆迁人，也包含征动迁房子的农民。伴随着城市规划建设发展趋势脚步的进一步加速，政府部门尽量新创建大量的拆迁安置房，持续达到被拆迁人的要求已刻不容缓。依据有关政策法规及现行政策的要求拆迁房屋一般分成两类：一类是因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商住楼或配购的中廉价商住楼。另一类是因房地产开发设计等要素而动拆迁，动拆迁公司根据别的方式安装或委托安装人选购的中底价商住楼。那拆迁安置房是不是有房产证？房产证如何办理？

拆迁安置房是不是有房产证？

因拆迁房是依据国家新政策要求，对被被拆迁人开展的安置补偿，故但凡根据靠谱动迁程序流程，由获得动迁许可证书的房地产商开发设计修建的安装房子，被安装人未来都能获得房子的不动产登记证，而拆迁安置房有房产证有二种状况：
1、一种是政府部门分派的商住楼或配购的中廉价商住楼，房地产属个人财产，但五年内不可发售，五年后可房产证办理；
2、另一种是房地产开发设计公司配购的中廉价商住楼，与一般商住楼沒有差别，可随意发售，能够依照程序流程房产证办理。

拆迁安置房能够交易还可以产权过户

安置房买卖层面大家获知其分成两大类，一种房地产属个人财产，五年内不可发售，五年即可房产证办理开展交易；另一种有房产证，可随意发售。在调研清晰房子的产权性质后，假如房子具有不动产登记证，那么就能够安心交易；一定要申请办理公正办理手续，以防日后发生纠纷案件；拆迁安置房在动迁时假如办理手续不全，就不可以申请办理产权过户的，由于房产证一般会依照拆迁补偿协议等相关资料申请办理，因此 消费者要出售者明确相关的事宜或细心查询所签署的购房协议书。

有关产权过户难题，拆迁房是能够申请办理产权过户的。但务必先给该拆迁安置房房产证办理，随后才能够开展产权过户，房产证办理的标准是房地产住够5年。房产证办理后能够依照一切正常的步骤开展产权过户。产权过户的办理手续不繁杂，只需彼此的身份证原件及其影印件、户口簿、结婚证书、税金交纳凭据、合同书也有房产证，就可以去产权过户了。必须留意的是，彼此被告方一定都需要在场签名，如一方没去得话必须去公证机关作授权委托。

拆迁安置房房产证办理

一、申请办理拆迁安置房房产证所需原材料：
1、安装房子不动产产权证(收正本)。
2、被拆卸房子不动产产权证(收正本)。
3、拆迁补偿安置协议书及已回迁安装证实(收正本)。
4、查册证实(收正本)。
5、被拆迁方身份证件；若被拆迁方是企业的，要递交企业法定代表人或其他组织的资质证实(验正本收影印件)，被动迁企业法人代表委托授权书(收正本)，受托人身份证件(验正本收影印件)。
6、安装企业法定代表人或其他组织的资质证实(验正本收影印件)。
7、安装企业法人代表委托授权书(收正本)。
8、安装企业受委托人身份证件(验正本收影印件)。
9、若提升安装总面积的还要递交项目投资税票或提升安装总面积的有关证实(收正本)。
10、房子所有权备案申请表格(揽收对话框领到，被告方一同填好)。
【备注名称】：不一样大城市申请办理原材料不一样。

二、拆迁安置房房产证办理步骤
1、房产评估。到所属区县或市的房屋交易服务厅申请办理房产评估，申请办理此项时先要决策由谁承担评定花费，交易双方均可。
2、交增值税。到房地产所属的地税局大队或地税所申请办理，要递交买房合同正本及影印件、交易双方身份证件影印件、房产评估汇报。
3、申请办理房产证过户。到房屋交易服务厅申请办理，要递交房产证正本及影印件，土地使用证正本及影印件，房屋平面图，申请者的身份证原件及影印件，完税凭证（地税局上给的物品），房产评估汇报等。
4、交纳交易手续费。到本地市财政局交房产契税就可以，一般是交按房子3元一平方米收。
5、领到房产证。必须交评估费、成本费这些。
【备注名称】：实际办理手续根据当地现行政策实行。

有关常见问题

一、拆迁安置房或是商住楼好一点？拆迁安置房能够房产证办理吗？
【回应】：拆迁安置房与商住楼都有各的好，拆迁安置房是对于特殊目标建造的符合条件者才可以选购；商住楼一般价钱要比拆迁安置房高，但配套设施基本建设会好一点。但务必表明一点的是，拆迁安置房能够房产证办理。

二、乡村回迁拆迁安置房能够办理房产证吗？50年的产权年限。
【回应】：如果是国有土地，就可以申请办理到房产证 ，就可以发售买卖，有一些是始终拿不上房产证的，例如集体用地，除非是他开展 地特性变动。有一些是取得了短期内内不可以买卖的，例如一些拆迁房。

三、拆迁安置房代表什么意思？安装目标包含什么？
【回应】：拆迁安置房，是政府部门开展市政道路基本建设和别的公共基础设施项目建设时，对被动迁居民开展安装修建的房子。安装的目标是城镇居民被被拆迁人,也包含征动迁房子的农民。