什么叫公租房？公租房就是指政府部门以房租补助或商品配租的方法，向合乎城乡居民最少生活保障规范且住宅艰难的家中出示社会保障部特性的住宅，其分派方式以房租补助为主导，商品配租和房租免减辅助。

什么叫公租房？

公租房就是指政府部门以房租补助或商品配租的方法，向合乎城乡居民最少生活保障规范且住宅艰难的家中出示社会保障部特性的住宅。公租房的分派方式以房租补助为主导，商品配租和房租免减辅助。
【房子来源于】：
1、政府部门新创建、回收的住宅；
2、腾退的公有住房；
3、社会捐赠的住宅；
4、别的方式筹资的住宅。
【确保方法】：贷币补助和商品配租等紧密结合。
1、贷币补助就是指县级以上地区市人民政府向申请办理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艰难家中派发租用租房补贴，由其自主租赁住宅。
2、商品配租就是指县级以上地区市人民政府向申请办理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艰难家中出示住宅，并依照要求规范扣除房租。

公租房与公共租赁房、经济实用房中间的差别

一、公租房和公共租赁房的差别：
1、特性不一样：公共租赁房是由政府政策适用，限制房型总面积、供货目标和房租规范的公共性租用住宅，而公租房则为处理中低收入家中的基本上定居难题所出示的政策性住房。
2、表达形式有差别。公租房一般有二种表达形式，一是由政府部门注资建成后，低房租给住宅困难户；二是由政府部门派发房租补助给住宅困难户，由她们租用社会发展房子定居。公共租赁房一般是政府部门注资建房子,低房租转租给租赁户。
3、交纳房租不一样。一般状况下，公租房要比公共租赁房的房租要低上许多。公租房月房租规范约为0.8-1.两元/平米。而公共租赁房则革命老区段不一样，房租也是有转变，一般是同地区同质量房子的60%。不一样大城市公共租赁房和公租房房租交纳额度不一样，实际根据当地现行政策实行。
4、租用限期不一样：公共租赁房租用总期限不超过5年，公租房租用总期限则沒有确立规范。

二、公租房与经济实用房的差别：
在运营模式、总体目标目标、楼盘等层面不一样：公租房经济实用房楼盘为新创建住宅，而廉租房房源多元化，包含新创建住宅、闲置新楼盘、更新改造危楼、年久公有住房等。 公租房只租不售，而经济实用房用以售卖。 公租房朝向大城市贫困家庭人口数量租赁，只扣除代表性的租金；而经济实用房根据土地资源、税收优惠政策帮扶、操纵住宅建筑规范、限定盈利等方式减少建筑工程造价，朝向没钱买商住楼的城镇居民小于价格行情市场销售。

廉租房申请标准

1、廉租房申请人具备5年之上本地大城市居民户口；
2、廉租房申请人务必是本地民政评定的中低收入家中或收益家中；
3、廉租房申请人家中平均住宅总建筑面积在9平米~15平方米下列且家中住宅建筑面积在50平米下列；（不一样大城市存有差别）
4、廉租房申请家庭主要成员中间有法律规定的抚养、抚养或养育关联，并一起一同日常生活的；
5、廉租房申请人以及家庭主要成员经本地房管所单位确定他处沒有住宅的。

下列状况不能申请办理公租房

1、单身（含离婚）申请者没满35周岁的不可开展廉租房申请。但经民政评定的社会救济、社会救助的弃儿以外；
2、离异不够2年的不可开展廉租房申请；
3、在5年以内有住宅出让个人行为且出让住宅的总建筑面积超出廉租保障性住房总面积规范的，不列入确保范畴。但廉租房申请家庭主要成员中亲属因患重大疾病出让住宅并出示相关证实的以外；
4、领到城乡居民社会保障部金的被拆迁方，在房屋拆迁补偿中已按大城市房屋拆迁补偿管理方法实施细则要求现行政策得到赔偿安装的不可开展廉租房申请；
5、挂证户籍所挂证的详细地址不会有或并不是居住房屋的不可开展廉租房申请；
6、有着小汽车或营业性机动车辆的不可开展廉租房申请；
7、修建、选购商业用房或标准化室内装修目前住宅的不可开展廉租房申请；
8、注资分配儿女国外留学或入读高收费标准院校的不可开展廉租房申请；
8、保障性住房主管机构要求的别的不可申请的状况。

公租房特性

1、供货目标确立。公租房规章制度是具备可选择性的公共政策，归属于社会发展救济型福利，其确保特性是范畴窄、规范低。仅有合乎各当地政府要求的住宅艰难的最少收益家中，才能够申请办理城区最少收益家中公租房。
2、以派发租用租房补贴为主导，以商品配租、房租削减辅助。在其中，租用租房补贴，就是指政府部门先向满足条件的申请办理目标派发补助，再由其到销售市场上来租用住宅；商品配租，就是指政府部门立即出示住宅，并依照公租房房租规范扣除房租；房租削减，则就是指产权年限企业依照要求，采用在一定阶段内对已经租赁公有住房的城区最少收益家中给与房租免减的方法。
3、具备社会保障部性特性，是政府部门导向性社会发展福利规章制度。政府部门的主导地位反映在出示有关法律法规和现行政策，对确保目标和范畴及享有规范做出要求，并创建有效的自有资金和筹资楼盘的方式，另外开展合理的行政管理学也是政府部门的关键义务。
4、公租房资产推行财政局专用存款账户管理方法，重点用以租用租房补贴的派发、公租房的购建、检修和物业管理服务等。
5、廉租住宅规章制度是具备严苛资质标准限定的保障房规章制度，具备公布公平公正的准入条件体制、轮侯体制和激励制度。

公租房实际意义

1、有益于完成社会公平和社会稳定。公租房规章制度的合理执行，不仅能够降低中低收入家中的社会问题，还有益于大家人格特质的健全和优良心理状态的达到，推动社会发展总体面貌的创建，更有益于传送大家中间的友好，促进和睦 社会发展的创建。
2、有益于维护保养老百姓公民基本权利的完成。公租房规章制度的执行将有益于确保老百姓基本上居留权的完成，因而 ，公租房规章制度是维护保养老百姓 公民基本权利的基本上方式，在我国政府部门曾在联大会议上强调：“具有适度的住宅是在我国每一个人最基本上的一项公民权利，是大家生存权和财产权利的一项关键內容”，针对这些沒有工作能力达到本身基本上 住宅要求的中低收入人群，政府部门有义务协助其达到本身住宅要求，以确保其公民权利的完成。
3、有益于搭建构建和谐社会完成科学发展观。到2020年截止，在我国的住宅规范应当做到“达到大家的存活要求、进行向舒适的变化、 户均一套房平均一间房”，因此，在我国已经执行公租房规章制度，借以根据政府部门的合理帮扶，处理 中低收入人群的住房难，以确保社会发展的和睦稳定，伴随着在我国城镇化进程的加速，民工、失 地农户及其被拆迁人等一系列弱势人群的团队还会继续慢慢扩张，倘若政府部门不高度重视她们的住房难， 那麼就会有很有可能危害社会发展的平稳和睦。

有关常见问题

一、公租房能够住一辈子吗？
【回应】：按照规定，公租房每一年要开展资质审查，假如资质审查不符确保标准，就必须撤出公租房。

二、公租房能够够买？住够5年能够够买？
【回应】：公租房是没法买卖交易的，若私下交易不会受到法律法规维护，极很有可能結果是后患无穷，满五年可买卖的是脱困房，脱困房满五年可买卖，可是要补足政府部门要求的账款，即可过戸，其他的与商住楼类似。

三、租赁公租房好或是买房好？
【回应】：看着你是不是在当地居住；假如你需要在本地居住，那当然买房比较好，租房一般房屋质量差，并且租房房租也会十分高，长期性租房子也会投入许多。并且最后还会继续购房。而如果不居住在本地，仅仅短期内留到本地，则合适租房子。实际依据个人情况而定。