保障房是为中低收入者住宅艰难家中所出示的限制规范、限定价格或房租的住宅，一般由廉租住宅、经济实用房、税收优惠政策租用房、定向安置房等组成，关键目地便是改进广大群众定居标准，推动房地产业身心健康发展趋势。

保障房申请资格

不一样大城市、不一样种类保障房申请资格是不一样的。
一、长沙市群众申请办理济可用家庭条件：
（一）一般申请者务必另外合乎以下标准：
1、户籍。具备长沙市区居民户口5年之上(合乎当地部队复转、退役安装标准的工作人员不会受到此限定)的己婚家中（含离婚或离异的离异家庭）。
2、住宅。获得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住宅困难户。3、收益。获得《长沙市家庭住房保障收入认定证明》（含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》）。
（二）旧村改造、规划区更新改造等地市级之上关键工程项目被拆迁人申请办理经济发展可用住宅贷币补助或经济发展可用住宅购房资格确认单务必另外合乎以下标准：
1、具备长沙市区居民户口。
2、除被回迁房房外，他处无房。3、年纪以法律规定结婚年龄为标准（男满22岁，女满20岁）。
二、城市居民申请办理经济实用房标准：
1、具备当地城镇户口時间满三年，法定年龄18周岁；
2、单身家庭申请者需法定年龄30周岁；
3、申请办理家中平均居住面积、家庭年收入及财产合乎政府部门要求规范。
家庭年收入及财产申请资格以下：
a.1人家庭主要成员，年薪在2270零元及下列；平均居住面积在10㎡及下列；家中总净资产总额在24万余元及下列；
b.两人家庭主要成员，年薪在3630零元及下列；平均居住面积在10㎡及下列；家中总净资产总额在27万余元及下列；
c.三人家庭主要成员，年薪在45300元及下列；平均居住面积在10㎡及下列；家中总净资产总额在36万余元及下列；
d.4人家庭主要成员，年薪在52900元及下列；平均居住面积在10㎡及下列；家中总净资产总额在45万元及下列；
e.五人及之上家庭主要成员，年薪在60000元及下列；平均居住面积在10㎡及下列；家中总净资产总额在48万余元及下列。

保障房申请办理步骤

在2017年里，依据各市区保障房申请办理都依据当地状况制订申请办理步骤，比如北京市保障房申请办理程序流程以下：保障房申请办理家中，统一填好《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》（立即下载），并提交有关证明文件。合乎廉租保障性住房标准的，在提交申请时，应另外出示合乎廉租家庭条件的有关证明文件，由社区服务中心(城镇市人民政府)保障性住房管理方法单位在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相对应标明和表明。如需掌握详尽，请登录当地政府部门官方网站查询。

保障房关键归类

1、经济实用房：经济发展可用住宅是政府部门以划转方法出示土地资源，免交大城市基础设施建设配套费等各种各样行政部门事业性收费标准和政府性基金，推行税收优惠政策现行政策，以政府指导价售卖给有一定付款工作能力的中低收入住宅艰难家中。
2、公租房：是政府部门或组织有着，用政府部门核准的低房租租用给中低收入家中。中低收入家中对廉租住宅沒有产权年限，是是非非产权年限的保障房。
3、公共租赁房：指根据政府部门或政府部门授权委托的组织，按照市场租价向中低收入者的住宅艰难家中出示可租用的住宅，另外，政府部门对租赁家中按月付款相对应规范的住房补贴。
4、拆迁安置房：是政府部门开展市政道路基本建设和别的公共基础设施项目建设时，对被动迁居民开展安装修建的房子。安装的目标是城镇居民被被拆迁人，也包含土地征收房子的农民。
5、两限商住楼：即“限套型、限房子价格“的产品住宅。为减少房子价格，处理城镇居民自住要求，确保中底价、中小型套型普通产品住宅土地资源供货，经大城市市人民政府准许，在限定套型占比、限制市场价格的基本上，以竞土地价格、竞房子价格的方法，招标会明确住房新项目开发设计施工单位，由招标企业依照承诺规范基本建设，依照承诺价格朝向满足条件的住户市场销售的中底价、中小型套型普通产品住宅。两限房并并不是严苛实际意义上的“保障房”。
6、安家商住楼：指执行我国“安家（或怡景）工程项目”而基本建设的住宅（归属于经济实用房的一类）；是党和政府分配借款和地区知道自筹经费基本建设的朝向众多低中收家中，尤其是对4平米下列困难户出示的市场价格小于成本费、由国家补贴的非营利性住宅。

保障房实际意义

1、安家确保：改进大城市中低收入住户的定居标准，是关键的社会问题，加速基本建设保障性住房保障性住房，针对民生改善、推动社会和谐平稳具备关键实际意义。增加1000亿元中间项目投资的分配标准中，最重要的一条便是要看向应用高效率最大、发展趋势更为必须的地区。从这一实际意义上说，狠下功夫加速基本建设保障性住房保障性住房，是推动在我国社会经济发展趋势的顺时应势之事。
2、产业链推动：加速基本建设保障性住房保障性住房，对有关产业链具备较强的推动效用。权威性计算表明，2010年增加的75亿人民币公租房基本建设项目投资以及所推动的地区和社会发展项目投资，能够带动不锈钢板材消耗量65万吨级，混凝土消耗量50万吨级。另外，本次我国还分配了17亿人民币中间项目投资用以棚户区拆迁基础设施建设建设工程，这能够带动生铁消耗量两万吨级，不锈钢板材消耗量10万吨级，混凝土消耗量30万吨级。
3、刺激消费：加速基本建设保障性住房保障性住房，还为将来扩张消費造就了资源优势。加速基本建设保障房，全力推动公租房基本建设、棚户区拆迁、乡村农村危房改造和执行游牧民居住工程项目，全是改进城镇居民消费市场和标准的合理措施，都将有益于城镇居民尤其是中低收入住户扩张消費。

【最新动态】：沈阳房管局下达通告健全保障性住房准入条件及激励制度的管理方法，将来，针对享有保障性住房家中不允许买房，不论是商住楼或是二手房，假如具有了买房工作能力可在撤出确保后买房。以上激励制度根据全省购房资格审批系统软件的创建，该系统软件与市房子备案信息管理系统数据共享，根据对全省保障性住房数据统计核对，完成对已享有保障房现行政策的确保目标限定购买房子的作用。另外还调节了一部分保障房的国家产业政策，提升 了申请公租房和经济实用房确保的门坎，在现行标准国家产业政策的基本上，有着车子、工商注册的不允许申请公租房(含中低收入保障性住房)和经济实用房。已享有公共租赁房确保的家中，在确保期内，经核查查出来有着车子、工商注册的，租赁协议满期后没有理由撤出，或退回已领到的相对应补助资产；而在确保期内，选购、承继、受赠房子，且房子总面积超过确保总面积准入条件规范的，将终止保障性住房资质。

有关常见问题

一、保障房在用地分类上归属于哪些商业用地？
【回应】：保障房在用地分类上也分成二种，一种是划转特性的，便是政府部门制度建设的那种，现阶段仅有经济发展可用型的住宅归属于此类住宅；另一种是转让特性的，便是在开发设计地快规定房地产商基本建设一部分保障房，完工后由政府部门回收，做为确保住宅的那类。

二、保障房包含什么？分成哪些？
【回应】：保障房就是指政府部门为中低收入者住宅艰难家中所出示的限制规范、限定价格或房租的住宅。保障房分成经济实用房、公租房、公共租赁房、定向安置房、 两限商住楼、 安家商住楼。

三、保障性住房工作中住宅能够交易吗？
【回应】：现阶段而言保障性住房不可以交易，由于要求保障性住房的人许多，并且做到标准的人全是因标准限定没钱买目前商住楼的人，可能一般不容易交易的。

四、保障房与经济实用房有什么不同？
【回应】：经济实用房归属于保障性住房。保障房就是指政府部门为中低收入者住宅艰难家中所出示的限制规范、限定价格或房租的住宅，一般由廉租住宅、经济发展可用住宅和税收优惠政策租用住宅组成。这类种类的住宅不同于彻底由销售市场产生价钱的商住楼。