为提升住房公积金房贷管理方法，标准借款实际操作，合理预防信贷风险，确保借款财产安全性，2016年4月，吉林公积金执行新借款计划方案，该计划方案关键对贷款政策等层面开展了详细描述。

吉林直公积金借款要求

【贷款额】：每笔最大信用额度80万元（本人）;
【贷款年限】：最多限期为30年（不超过贷款人法定退休年龄5年）；
【银行贷款利率】
一年之内（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年之上：4.90%。

住房公积金房贷：
五年下列（含五年）：2.75%；
五年之上：3.25%。

省直公积金贷款政策

1、具备优良的信誉度；
2、具备当地居民户口或合理身份证件的；
3、一切正常存缴公积金做到要求标准；
4、购、建、维修自住住宅的；
5、具备还款借款等额本息贷款工作能力的；
6、有不少于要求占比购建或维修自住住宅自筹经费的；
7、以所购自住住宅作质押。

省直公积金借款原材料

1、贷款申请表格；
2、存缴公积金证实；
3、身份证件；
4、平稳的经济发展个人收入证明；
5、购、建、维修自住住宅合同书等相关证明文件；
6、必须出示的其他相关原材料。

省直公积金借款贷款额

1、住房公积金房贷每笔最大信用额度正常情况下不可超出80万元；
2、特殊情况超出80万元能够采用公积金组合贷方法或由管理中心贷审联合会核查情况属实后，报管委负责人准许后实行。

贷款年限

1、住房公积金房贷的最多限期为30年；
2、贷款年限加贷款人年纪（岁）不可超出贷款人法律规定法定退休年龄加5年。

银行贷款利率

各类借款：
一年之内（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年之上：4.90%。

住房公积金房贷：
五年下列（含五年）：2.75%；
五年之上：3.25%。
【注】：公积金借款和组成银行贷款利率依照中央人民银行要求的年利率规范实行。

省直公积金贷款程序

1、贷款人申请办理公积金借款必须向市公积金管理处明确提出申请书，填好公积金贷款申请书并属实出示相关材料；
2、市公积金管理处承担贷款人资质、贷款担保人资质、贷款额和贷款年限的核查及合同书的填好愿意后，贷款人与管理中心签署有关合同书或协议书，并按中央人民银行要求申请办理商业保险；
3、借款办理手续申请办理结束后，市公积金管理处给金融机构审签准许借款通知单，金融机构收到借款通知单后申请贷款划付办理手续；
4、公积金管理处承担公积金借款的审核，委托银行业筹办公积金借款的派发和收购 。

贷款还款方法

1、贷款人提早还款借款的，借款金融机构理应依照具体借款计算时间贷款利率；
2、贷款人未依照合同条款的時间还款借款等额本息贷款的，收取合同违约金；逾期贷款收取逾期利息；
3、贷款人未依照合同条款的限期还款借款等额本息贷款，并经借款金融机构催款仍沒有还款的，借款金融机构应依照借款协议要求处罚质押资产；由法定代表人、其他组织或中国公民出示确保的应担负确保义务。

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