【定义】商贷又被称为本人购房贷款，是中央人民银行准许开设的银行业和住宅储蓄银行，为住户选购自购普通住宅出示的借款，实行法律规定银行贷款利率。公积金房贷就是指公积金管理授权委托银行业向存缴公积金的在职人员员工和在职人员期内存缴公积金的退休员工派发的房产抵押借款，一般实行最特惠年利率。一般而言公积金房贷成本费相对性商贷买房成本费要低许多 。但因各种原因，群众迫不得已挑选商贷。有些人问，商贷能不能变为公积金房贷？

商贷转公积金房贷行吗？

【答】：现阶段在我国住房和城乡住建部未对商贷转公积金房贷开展统一要求，各地依据当地具体情况制订要求实行。比如深圳市公积金管理处要求，深圳购房商贷达到一定标准就可以申请办理变为公积金房贷。而青岛公积金房贷政策要求，商贷不可以变为公积金房贷。如需掌握敬请拨通12329。

【有关难题】：成都市商贷能够转公积金房贷吗？ 东莞市买房商贷能够变为公积金房贷吗？ 青岛购房商贷能不能变为公积金房贷？

一、09年应用商贷选购了房屋，现能够申请办理变为公积金房贷吗？深圳市商转公借款需达到哪些标准？
【回应】：能够，依据深圳住房公积金房贷现行政策要求，公积金缴存员工申请办理商转公积金房贷需达到以下标准：1、在深圳市已申请办理自住住宅盈利性住宅住房贷款且该借款并未付清（没有公积金房贷）；2、申请者、一同申请者借款当月以前持续存缴深圳公积金满6个月且再次一切正常存缴；3、申请者、一同申请者在深圳未产生公积金借款或是早已结清公积金借款；4、提早还款一部分/所有原盈利性住宅住房贷款申请办理，已获得原盈利性住宅住房贷款金融机构愿意；5、申请者或是另一半是申请办理商转公借款住宅的产权人；6、具备还款借款等额本息贷款工作能力，且申请办理当月前6个月内未发生逾期贷款纪录，并合乎公积金管理要求的个人信用情况规范；7、愿意出示合乎《商转公贷款规定》的贷款担保；8、申请贷款符合我国、省、市房地产业管理方法现行政策规定。

二、现行标准青岛购房商贷能不能变为公积金房贷？怎样实际操作？
【回应】：青岛市暂时没有颁布商业贷款转公积金房贷业务流程的有关现行政策，因此青岛购房商贷不可以变为公积金房贷。

三、惠州买房商贷能不能变为公积金房贷？法律规定是啥？
【回应】：惠州市买房商贷能够变为公积金房贷，其法律规定为惠州市公积金管理处下达的《关于开办商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》。详细信息资询0752-12329。