永续年金是无期限等额本息收付款的特殊分红保险,是普通年金的独特方式,因为是一系列沒有停止時间的现金流量,因而沒有终值,仅有折现率,其特性为：无期限接到或是付款的系列产品等额本息账款。

永续年金的特性有什么

1、投有终值；
2、限期趋向无穷；
3、仅有折现率；
4、每一期等额本息收付款。

永续年金计算方法

永续年金公式计算是P=A/i。
A为等额本息分红保险值;
P为折现率;
i为每一贷款利息期的利率。
永续年金，就是指无期限等额本息收付款的分红保险。
永续年金由于沒有停止期，因此仅有折现率沒有终值。
永续年金的折现率，能够 根据普通年金的计算方法导出来。在普通年金的折现率公式计算中，令n趋向无穷，就可以得到不断年金现值：P=A/i。

永续年金测算实例

余老先生花90万余元在海淀区北三环以里买来一套三居室住房，余老先生的艺人经纪人对他说，依现阶段北京租金水准，他的住房租金收益大约为3000元/月，一年期银行贷款利率约为6.5%，试进行剖析。
【剖析】：因为住宅应用限期为70年，因而我们可以视租金收益36000为永续年金，假如用一年期银行贷款利率汇兑，其折现率为36000/6.5%=553846.15(低于90万余元)或36000/900000=4%(低于6.5%) 考虑到那样一种投资建议，余老先生卖出住宅再租入，得到现金流量900,000元，授权委托金融机构按6.5%贷出，月利息费用＝900,000×6.5%/12＝4875元，付租后尚盈余4875－3000＝1875元。

怎样看待永续年金沒有限期怎样会出现折现率

无期限预算定额付款的分红保险。永续年金沒有停止的時间，也就沒有终值。不断年金现值与一般年金现值的区别取决于n是无穷。永续年金的折现率：P=A/i(存本取息)。
例：别人在大学创立一个慈善基金，本钱没动买进年利率5%的长期性国债券，每一年年末的贷款利息十万作为学员们的学业奖学金。此股票基金的必须存进的本钱为P=十万/5%=200万，这也是永续年金的年金现值。

普通年金，即刷分红保险，递延年金，永续年金的界定差别

【普通年金】：普通年金就是指从第一期起，在一定阶段内每一期期终等额本息收付款的系列产品账款，又称之为后付分红保险。 后付年金终值宛如零存整取的本利和，它是一定阶段内每一期期终等额本息收付款账款的复利终值之和。
【即刷分红保险】：即刷分红保险就是指从第一期起，在一定阶段内每一期初期等额本息收付款的系列产品账款，又被称为先交分红保险。即刷分红保险与普通年金的差别仅取决于支付時间的不一样。
【递延年金】：递延年金就是指第一次支付款产生時间与第一期不相干，只是隔多个期（m）后才逐渐产生的系列产品等额本息收付款账款。它是普通年金的独特方式。
【永续年金】：永续年金就是指无期限等额本息收付款的特殊分红保险。它是普通年金的独特方式，即限期趋向无穷无尽普通年金。
差别是：
1、普通年金在每一年的年底付款因此又叫后付分红保险。
2、即刷分红保险则是在每一年的今年初付款，因此又叫先交分红保险。
3、递延年金和永续年金则是由二者延递而成，递延年金并不是从第一年逐渐付款，例如从第三年逐渐每一年年底付款300元（递延年金和永续年金也是年底付款）。
4、永续年金实际上便是普通年金,仅仅时间无尽的了,而普通年金是有时间限定的。因此有时间的限定的便是普通年金,没有时间限定的则用不断年分红保险。

內容拓展

一、永续年金的界定是啥？
永续年金是每一年都能得到固收的分红保险，例如一些公司发售的认股权证、英国政府发售的不断国债，这类分红保险沒有期满日，每一期得到固定不动的盈利。

二、不断年金现值怎么计算？
永续年金是无期限等额本息收付款的特殊分红保险。是普通年金的独特方式。因为是一系列沒有停止時间的现金流量，因而沒有终值，仅有折现率。

三、永续年金的实际意义是啥？
永续年金是无限期付款的分红保险。认股权证由于有固定不动的股利分配而又无期满日，其股利分配也可视作永续年金。有一些债卷未要求还款限期，其贷款利息也可视作永续年金。在资产报告评估中，一些可永久性充分发挥的无形资产摊销（如信誉），其超额收益也可以按永续年金测算其折现率。