一、什么叫住房基金

住房基金就是指按我国法律法规和财务管理制度要求，由国家财政和企业一同筹资，用以企业住宅体制改革和住宅基本建设的专项资金。 住房基金是公司依照规范的来源于获得、具备特殊主要用途、重点用以员工住宅层面的资产。住房基金是我国为了更好地确保和推动住宅体制改革的顺利开展，完成住宅技术化，加速住宅基本建设而规定企业设立的一种股票基金。 住房基金的偿还時间一般都是在1年以上，在未付清前则变成公司的一种非流动负债。公司住宅周转基金的来源于关键包含：住宅折旧费、公益基金中用以住宅层面的资产、筹集资金的住宅资产和住宅周转金。

二、住房基金的应用错误观念

顾客在应用住宅公积金买房时要防止下列了解错误观念。

错误观念一

首付款可以应用个人公积金。“个人公积金不可以立即作为购房首付。”金融机构理财专家表述说，假如我们要想根据公积金借款买房，必须先消費后获取，即先垫款首付，随后再带上自己还是夫妇彼此的身份证件、户口簿、早已领结婚证的必须给予结婚证书等证明文件，到本地公积金管理处检验其个人公积金内的储存账户余额。

错误观念二

获取总金额可以超出购房款总金额。个人公积金的获取总金额不可以超出购房款总金额，例如，一位群众贷款购买的房子原价为30万余元，而他的个人公积金储存账户余额有40万余元，他只有获取30万的个人公积金，剩下的10万余元个人公积金不可以获取。

错误观念三

付清公积金房贷后无法再用公积金买房。金融机构理财专家表述说，不论是在婚前或是在婚后申请办理的公积金房贷，夫妇彼此中有一方注册过公积金房贷，公积金管理系统软件上便会有相对应纪录，在之前借款未结清前，夫妇彼此不可以再应用公积金房贷选购第二套房。可是，假如第一一套房的公积金房贷已付清，夫妇彼此再度应用个人公积金贷款买房子，仍视作初次住宅，不会受到二套房的现行政策限定。