最近，有许多经营者资询企业分红保险、房地产税等税收事宜，对于经营者关心的热点话题，专升本报名特聘市财政局服务中心工作员开展详尽解释。

深圳南山区杨小姐拨电话资询：企业为员工存缴企业分红保险，如本人的月薪资小于花费扣减规范，问企业存缴的一部分是不是要交纳人个企业所得税?

财政局黄小姐回应：依据《国税总局有关企业分红保险个人所得税征缴管理方法相关难题的通告》(国税发〔2009〕694号)及《国税总局有关企业分红保险个人所得税相关难题补充规定的公示》(国税总局公示2011年第9号)要求，自2011年1月31日起，企业为月薪资小于花费扣减规范的员工存缴企业分红保险的缴税难题有以下要求：
(一)企业分红保险的企业交费一部分记入员工个人帐户时，当月本人工资薪金所得个人所得与记入本人分红保险帐户的企业交费之和未超出个人所得税花费扣减规范的，不征缴个人所得税。
(二)本人当月工资薪金所得个人所得小于个人所得税花费扣减规范，但再加上记入本人分红保险帐户的企业交费后超出个人所得税花费扣减规范的，其超出一部分应视作本人一个月的薪水、薪酬(不与一切正常薪水、薪酬合拼)，不扣减一切花费，依照“薪水、薪酬个人所得”新项目测算本期应缴个人所得税款，并由企业在交费时代收代缴。

深圳罗湖区方老先生拨电话资询：企业有一套房地产用以生产运营，问计税房地产税时是不是需将土地价格记入房产原值?

财政局黄小姐回应：依据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(税务总局〔2010〕121号)要求，对依照房产原值记税的房地产，不管财务会计上怎样结转，房产原值均应包括土地价格，包含为获得土地使用权证付款的合同款、开发设计土地资源产生的成本等。宗地容积率小于0.5的，按房地产总建筑面积的2倍测算土地面积并由此明确记入房产原值的土地价格。

深圳市龙岗田老先生拨电话资询：企业以机器设备开展境外投资，问项目投资财产的成本费应如何确定，能否在抵扣?

财政局黄小姐回应：依据《我国企业企业所得税法》第十四条、《我国企业企业所得税法条例全文》第七十一条的要求，企业项目投资财产依照下列方式明确成本费：
(一)根据现金支付方法获得的项目投资财产，以选购合同款为成本费;
(二)根据现金支付之外的方法获得的项目投资财产，以该财产的公允价值和第三方支付的有关税金为成本费。

企业境外投资期内，项目投资财产的成本费在预估应缴税收入额时不可扣减，企业在出让或是处理项目投资财产时，项目投资财产的成本费，准许扣减。

深圳福田区杨小姐拨电话资询：企业搞主题活动以买一赠一方法组成市场销售本企业产品，问赠予一部分是不是按捐助业务流程结转企业企业所得税?

财政局黄小姐回应：依据《国税总局有关确定企业企业所得税收益多个难题的通告》(国税发〔2008〕875号)的要求，企业以买一赠一等方法组成市场销售本企业产品的，不属于捐助，应将总的市场销售额度按各类产品的公允价值的占比来平摊确定各类的营业收入。

龙岗区李小姐拨电话资询：我司是在深圳开设的企业，现公司有一笔电子计算机软件著作出让个人所得，问能否享有企业企业所得税的免减现行政策?

财政局徐小姐回应：依据《我国企业企业所得税法》和《我国企业企业所得税法条例全文》及其《国税总局有关转让技术个人所得免减企业企业所得税相关难题的通告》(国税发〔2009〕212号)的相关要求，享有免减企业企业所得税特惠的转让技术应合乎下列标准：
(一)享有特惠的转让技术行为主体是企业企业所得税法要求的住户企业;
(二)转让技术归属于国家财政部、国税总局要求的范畴;
(三)地区转让技术经省部级之上高新科技单位评定;
(四)向海外转让技术经省部级之上商务接待单位评定;
(五)国务院办公厅税收主管机构要求的别的标准。

2010年12月，国家财政部、国税总局下达了《国家财政部 国税总局有关住户企业转让技术相关企业企业所得税现行政策难题的通告》(税务总局〔2010〕111号)，依据文档要求确立了转让技术的范畴，包含住户企业转让专利技术性、电子计算机软件著作、集成电路芯片布图设计方案权、植物新品种、生物技术优良品种，及其国家财政部和国税总局明确的别的技术性。

因而，企业获得的转让技术个人所得，假如合乎以上标准，能够享有企业企业所得税的增值税免税现行政策，对其在一个缴税本年度内，转让技术个人所得不超过五百万元的一部分，免税企业企业所得税;超出五百万元的一部分，递减征缴企业企业所得税。

享有转让技术个人所得免减企业企业所得税特惠的企业，应独立测算转让技术个人所得，并有效平摊企业的成本费用;沒有独立测算的，不可享有转让技术个人所得企业企业所得税特惠。

企业产生转让技术，应在缴税本年度终结后至申报本年度所得税申报表之前，向负责人税务局申请办理增值税免税办理备案办理手续。